Como funciona o IPCA?
O Índice traz um panorama sobre o custo de vida de famílias com renda mensal de 1 a 40 salários mínimos, residentes nas regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Porto Alegre, Curitiba, Salvador, Recife, Fortaleza, Belém e Vitória, além dos municípios de Goiânia, Campo Grande, Rio Branco, São Luís, Aracaju e Brasília.
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Como funciona um financiamento imobiliário?
Um financiamento imobiliário pode ser feito de diversas maneiras, por compra direta, por intermédio de banco, com utilização do Fundo de Garantia (FGTS) e muito mais. Tire suas dúvidas com o
                    Guia de Compras Tecnisa.
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Como é calculado o IPCA?
O período de coleta do IPCA é calculado do primeiro ao último dia do mês, por meio de uma pesquisa realizada em estabelecimentos comerciais, prestadoras de serviços, concessionárias de serviços públicos e domicílios (para verificar valores referentes ao aluguel). Nesta avaliação, são considerados os valores cobrados ao consumidor para pagamento à vista.
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O que é IPCA?
O IPCA é o Índice de Preços ao Consumidor Amplo e é considerado o termômetro oficial de inflação do país e está atrelado a variáveis importantes da economia brasileira, como a taxa básica de juros, a taxa Selic, que podem refletir diretamente nos investimentos e no seu financiamento.
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O que é TR?
TR significa Taxa Referencial e é o índice que corrige o saldo devedor das contas de poupança e das contas vinculadas do FGTS. Ela é utilizada para amortização do saldo devedor do financiamento.
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Para que serve o IPCA?
O IPCA é medido mensalmente pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) e foi criado com o objetivo de monitorar a variação dos preços de produtos e serviços para o público final.
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Por que escolher o IPCA?
O IPCA é uma modalidade de financiamento mais acessível, pois a exigência de renda familiar é mais baixa do que nas modalidades tradicionais, permitindo maior compatibilidade de renda e parcelas que cabem no bolso sem apertar o orçamento familiar - principalmente porque a parcela inicial é menor. Possui taxa de juros fixa mais baixa e pode ser mais vantajosa que o aluguel, em comparativo à longo prazo.
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Qual a diferença entre Tabela SAC e Tabela Price?
No SAC (Sistema de Amortização Constante) essa amortização acontece como o próprio nome diz, de maneira constante. Ao financiar 1 milhão de reais em 100 meses, a pessoa irá amortizar 10 mil reais por mês (1 milhão de reais/100 meses). Isso significa que, como o valor amortizado será constante, as prestações serão decrescentes. Já na Tabela Price, o que se mantém constante é o valor da prestação. Assim, a amortização do valor principal da dívida será crescente mês a mês.
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Qual é a variação de taxa de juros do IPCA?
A modalidade consiste na cobrança, além da inflação, de uma taxa que irá variar de 2,95% a 4,95% ao ano. Uma diferença de cerca de 50% comparada aos juros das outras modalidades.
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Qual é o prazo máximo para o contrato indexado ao IPCA?
Os contratos terão prazo máximo de 360 meses e cota de financiamento de até 80% do valor do imóvel.
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É possível fazer portabilidade de contrato?
Não. A utilização do IPCA é uma possibilidade apenas para novos financiamentos e a portabilidade de contratos entre instituições financeiras só é permitida utilizando o mesmo indexador. Isso significa que não é possível migrar do IPCA para o TR e vice-versa.
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