Wie viel Mietminderung ist bei Schimmel in der Wohnung erlaubt?
Wie stark ein Mieter aufgrund eines Schimmelbefalls die Miete mindern darf ist von Einzelfall zu Einzelfall unterschiedlich. Während leichte Verunreinigungen durch Schimmel meist nicht mehr als eine fünfprozentige Mietminderung rechtfertigen, können größere und potenziell gesundheitsgefährdende Befälle zu viel höheren Mietminderungen führen, insofern sie nicht durch ein Fehlverhalten des Mieters entstanden sind. Eine hohe Mietminderung einfach einseitig durchzusetzen, ohne ein verlässliches Gutachten zum Schimmelbefall in Auftrag gegeben zu haben oder eine entsprechende Einigung mit dem Vermieter erzielt zu haben, kann sich derweil rächen: Sollte sich zu einem späteren Zeitpunkt herausstellen, dass der Schimmelbefall durch den Mieter verursacht wurde – zum Beispiel durch mangelhaftes Lüften der Wohnung -, dann kann diesem im Nachhinein im Extremfall fristlos gekündigt werden.