Fertighaus für Senioren?
Da stellt sich die Fragen, wann macht in der heutigen Zeit der Begriff „Senior“ noch Sinn? Bauen Ü-50 ist heute die normalste Sache der Welt. Ist das vernünftig wenn man am Horizont schon den Renteneinstieg sieht? Wir sagen „JA!“ Und warum? Das erfahren Sie hier: Unsere Gesellschaft hat sich verändert. Früher war man mit 50 schon alt. Heute sieht man auch 60-jährige auf Mountainbikes durch die Landschaft fahren, 70-jährige bereisen die ganze Welt mit Rucksack – und 50 ist das neue 30. Alter ist also kein Hindernis mehr – auch nicht für das Bauen. Die Gründe dafür sind vielfältig. Wenn sich Lebensgemeinschaften verändern, die Kinder flügge werden oder eine berufliche Umorientierung ansteht, ist es für viele Menschen an der Zeit, sich über ein neues Zuhause Gedanken zu machen. Warum sollte dies eine Wohnung sein oder ein gemietetes Haus? Der Deutsche baut im Schnitt mit 38 sein erstes Haus. Für junge Paare mit Kindern ist das eigene Haus ein schöner Ort um seine Kinder heranwachsen zu sehen. Im ländlichen Bereich gibt es deutlich mehr unter 30-jährige Personen, die in einem eigenen Haus wohnen als in den Städten. Jemand, der mit Ü-50 ein Einfamilienhaus plant war noch vor 30 Jahren ein exotischer Einzelfall. Aber heute sieht es anders aus. Aufgrund einer sich verändernden Gesellschaft, hat sich eine völlig neue Bauherrengeneration in den letzten 30 Jahren entwickelt. Bauen ist nicht mehr nur an die Gründung einer Familie gebunden, sondern an die persönlichen Lebensumstände – und die haben sich in den letzten Jahren grundlegend verändert. Natürlich ist die jugendliche Leistungsfähigkeit, die einem hilft vieles im eigenen Haus selbst zu machen, nicht mehr dieselbe. Allerdings lässt sich diese durch Erfahrung, Organisationstalent und Zielstrebigkeit locker wieder kompensieren. Jenseits der 50 gibt es deutliche Vorteile für den Hausbau. Zum einen haben viele im Alter Finanzreserven aufgebaut. Zum anderen sind Partnerschaften häufig fester und ruhiger und auch im Job hat man sich für gewöhnlich etabliert. Was ist sinnvoll für den Rest Ihres Lebens? Eine große Villa? Räume, in denen Ihre Kinder nur noch sehr selten sind? Treppen? Keller? Was ist denn wirklich vernünftig? Bauen im Alter heißt, sich Wünsche zu erfüllen und auf unnötigen Ballast zu verzichten. Treppen? Denken Sie nicht dran! Kinderzimmer? Ganz ehrlich, wollen Sie Ihre Kinder bis zu ihrem 40. Lebensjahr am Erwachsenwerden hindern? Natürlich war Ihr erstes Haus ein Haus, welches aus vernünftigen Gründen so war, wie Sie es geplant haben – und so sollte es auch mit dem Ü-50-Haus weitergehen. Bauen sie nicht zu groß. Denken Sie nur an sich und Ihre Bedürfnisse. Alles was zu viel ist, ist reine Verschwendung. Andere Dinge sind dafür gesetztere Bauherren viel wichtiger. Während das alte Haus noch in der Nähe von Schulen und Kindergärten in der ruhigen Peripherie liegen musste, sind Best-Ager dicht an der Infrastruktur besser aufgehoben. Rein ins Leben bedeutet nämlich mehr Freiheit im Alter. Wir bleiben da realitätsnah: Ü-50 beginnen die Zipperlein. Je leichter man ohne Auto zum Bäcker, Supermarkt oder Augenarzt kommt, desto besser ist es. Machen Sie sich nicht abhängig von Ihren Kindern, anderen jungen Verwandten oder Freunden, sondern leben Sie eigenständig: Rein ins Leben bedeutet mehr Freiheit im Alter. An dieser Stelle möchten wir einmal eine weitverbreitete Falschinformation aufklären: Es gibt fast nie eine Altersbeschränkung für Baudarlehen. Die Bedingungen sind alle gleich. Sie müssen, wie auch in jungen Jahren, einer Bank mitteilen, wie sie das Haus bezahlen wollen. Das bedeutet bei der Budgetierung eine Einberechnung jedes gesparten Cents in das Eigenkapital – auch wenn sie damit eigentlich etwas anderes vorhatten. Bekommt man in naher Zukunft evtl. eine Lebensversicherung ausgezahlt, ist es nützlich ein Volltilgungsdarlehen zu vereinbaren. Monatlich ein bisschen mehr, dafür aber die Freiheit die Tilgung vor Laufzeitende vorzunehmen. Mit etwas Glück ist alles bezahlt, wenn Ihre Rente kommt. Ihre Kinder nennen es Faulheit, Ihre Freunde Bequemlichkeit – wir nennen es Vernunft. Verzichten Sie auf Treppen und Quadratmeter. ALBERT Haus hat wunderschöne Hauskonzepte für ein 50-Plus Paar. Mit Platz für soziales Leben, aber ohne lästiges Treppensteigen. Was man wirklich braucht – und nur das – sollte man auch einplanen. Ihr Kind kommt zu Besuch? Alles klar, dann ist ein Gästezimmer sinnvoll. Ihre ganzen Verwandten kommen zu Besuch? Buchen Sie ihnen ein Hotel. Das ist billiger als leere Zimmer! Es gibt nicht DAS beste Fertighaus, sondern nur IHR Haus. Bei ALBERT Haus ist das so. Ab 80 m² lassen sich wahre Raumwunder realisieren – genau so, wie es sich der Bauherr wünscht. Wenn man heute ein Haus baut, dann ist es per Gesetz ein Niedrigenergiehaus – übrigens ein wichtiger Faktor, der schon bei der Budgetierung eingeplant werden kann, denn alte Häuser werden in dieser Hinsicht wohl in Zukunft erheblich höher zu Buche schlagen. Auch wenn man jetzt noch rundum fit ist, sollte man getrost davon ausgehen, dass man in diesem Haus 90 Jahre und älter werden kann. Altersgerechtes Wohnen bedeutet, dass Ihr Haus Ihnen hilft, Ihnen „assistiert“. Viel freier Raum hilft bei eingeschränkter Mobilität und ist mal ganz nebenher auch gut für die vielen Partys, die Sie in Zukunft in diesem Haus noch feiern werden. Bodenebene Duschen ohne Schwelle gehören heute zum Standard, ebenso wie rutschfeste Materialien. Neue Häuser sind die geeigneteren Häuser, um dort unbeschwert alt zu werden. Früher wurden Rollläden per Hand hochgezogen. Diese Übung macht vielleicht mit 60 noch Spaß – mit 85 sorgt sie für eine Woche Rückenschmerzen. In der Küche sollte alles einfach erreichbar sein. Nicht hoch, nicht tief, sondern alles in Griffweite. Die Best-Ager von heute haben keine Berührungsprobleme mit der Technik. In den Häusern von heute lässt sich alles bequem vom Sofa aus steuern. Es lohnt sich ein paar Stunden Zeit zu investieren und das Leben kann um ein vielfaches leichter werden. Apropos Licht: Die Sehkraft lässt nach? Heute lassen sich unterschiedliche „Lichtszenarien“ auf Knopfdruck starten: ob gemütlich oder so hell, wie eben nötig, um Ihre Brille zu finden. Es geht auch mit Keller – beispielsweise als Fertighaus mit Einliegerwohnung und der Möglichkeit, ihn ohne Treppe von außen zu begehen. Einliegerwohnungen haben den Vorteil, dass Sie Ihr Haus dadurch teilfinanziert bekommen. Solange Sie es nicht brauchen, kann hier ja Ihr Kind wohnen. Auf jeden Fall eine gute Reserve, um in Zukunft evtl. Pflegepersonal oder Verwandtschaft im Haus zu haben. Allerdings kommen moderne Häuser eigentlich auch ohne Keller ganz gut aus. Ein Hauswirtschaftsraum auf der Wohnebene, in dem man seine Wäsche waschen und trocknen kann ist deutlich praktischer. Unser Tipp: Gehen Sie nicht in den Keller, sondern nach nebenan. Unterm Strich ist ein neues Fertighaus Ü-50 sehr sinnvoll – und zwar aus mehreren Gründen. Häuser von heute benötigen einen Bruchteil der Energiekosten eines alten Hauses. Man kann aufgrund von Erfahrungen seine ganz individuelle Note in ein solches Haus einbringen. Viel wichtiger ist allerdings, dass man in einem gut geplanten Altersruhesitz so lange wie möglich selbstbestimmt wohnt. Treppen, zu enge Türen oder ein für das Alter unpassendes Badezimmer sind nicht nur lästig – sie bergen auch erhebliches Gefahrenpotential im Alter. Wichtig ist, dass Sie beim Bau des Fertighauses maximal die Anweisungen geben. Machen Sie keinen Handschlag, sondern lassen Sie bauen – am besten schlüsselfertig, das spart Nerven.