Wie wird der Wert einer Immobilie ermittelt?
Der tatsächliche Wert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks ist immer individuell und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören:
				  Baujahr
					Bausubstanz (z.B. renovierungsbedürftig, gepflegt oder neuwertig)
					Gebäudemerkmale (z.B. Anzahl an Stockwerken, Balkon, Tiefgarage, Keller, Ausbaumöglichkeiten, etc.)
					Grundstücksgröße
					Wohnfläche
					Umfeld & Lage
				  In vielen Regionen zeichnen sich enorme Wertsteigerungen ab, die vor allem mit dem Zuwachs in Ballungsräumen zusammenhängen. Jüngste Statistiken belegen, dass es in den vergangenen 15 Jahren große Steigerungsraten bei den Quadratmeterpreisen gegeben hat. Daher steht der Wert einer Immobilie immer in Relation zu den gegenwärtigen Entwicklungen auf dem Markt. So fließen hier, neben dem amtlichen Bodenrichtwert, zum Beispiel auch Vergleichspreise aus aktuellen Verkäufen mit ein.