Welche Merkmale mindern den Wert einer Immobilie?
Diese Frage stellen sich vor allem Eigentümer, die den Verkauf ihres Eigentums anstreben. So ist es auch wenig verwunderlich, dass bei dem Punkt die Meinungen weit auseinandergehen. Fest steht: Nur wenige und wirklich triftige Gründe sorgen für eine Wertminderung. Ein ungepflegtes Erscheinungsbild oder in die Jahre gekommenes Mobiliar gehören zum Beispiel nicht dazu. Eher müssten schon gravierende Mängel in der Bausubstanz zu erkennen sein wie etwa ein altes, undichtes Dach, eindringende Feuchtigkeit in Fassadenbauteilen, eine überalterte, defekte Heizanlage oder dringend notwendige Sanierungsarbeiten. Wertmindernd kann auch geltender Denkmalschutz sein, der keine Umbaumaßnahmen zulässt und nur substanzerhaltende Arbeiten durch Fachfirmen erlaubt. Liegt die Immobilie im Bereich von Flussauen/ Wasserschutzgebieten, in Flugschneisen oder an stark befahrenen Autobahnen sorgt der Standort oft für eine Wertminderung.