Ist ein vorgeschalteter Immobilienhandel möglich?
Von vorgeschaltetem Immobilienhandel spricht man bei einem Immobilienfonds, wenn der Fonds ein Grundstück bzw. eine Immobilie nicht auf dem freien Markt erwirbt, sondern von einer Gesellschaft oder Person, die mit der Verwaltungsgesellschaft in besonderer Weise verbunden ist, insbesondere von einem anderen Gruppenunternehmen oder von einem Inhaber, Geschäftsführer oder nahen Angehörigen. Beim vorgeschalteten Immobilienhandel besteht ein besonders ausgeprägter Interessenkonflikt, der dazu führen kann, dass der Fonds das Grundstück bzw. die Immobilie nicht zu einem marktgerechten Preis erwirbt.

Aus unserer Sicht ist ein vorgeschalteter Immobilienhandel aufgrund der damit verbundenen Interessenkonflikte nur schwer oder gar nicht vereinbar mit den Grundsätzen eines redlichen Fondsmanagements. Aus diesem Grund haben wir für die Vermögensanlage ›MLC Properties East Africa‹ sichergestellt, dass ein vorgeschalteter Immobilienhandel nicht erfolgt. Das Management erwirbt Grundstücksrechte ausschließlich von unabhängigen Verkäufern und ist dabei bemüht, bestmögliche Konditionen zu erzielen.