Wie kann ich meinen Eintrag wettbewerbsfähiger machen?
Zuallererst muss eine Auflistung super attraktiv sein und die richtigen Informationen bieten. Lesen Sie hier , wie Sie den bestmöglichen Eintrag erstellen. Abgesehen davon gibt es eine Menge Dinge, die Sie tun können, um andere Listings auf Bookatreehouse.com zu übertreffen. Ihr Ranking auf Bookatreehouse.com wird besser, wenn Sie positives Verhalten zeigen, sodass Gäste auf angenehme und effiziente Weise buchen können. Bitte befolgen Sie diese Anweisungen sorgfältig und verwenden Sie sie, um weitere Buchungen zu erhalten.
 
Stellen Sie sicher, dass Ihr Kalender aktuell ist 
 
Wenn in Ihrem Kalender Daten verfügbar sind, gehen sowohl Gäste als auch Bookatreehouse.com davon aus, dass diese Daten gebucht werden können. Daher belohnen wir Sie für die Genehmigung von Buchungsanfragen mit einer Erhöhung Ihres Rankings. Andererseits: Wenn Sie Anfragen ablehnen, weil Ihr Kalender nicht auf dem neuesten Stand ist, sinkt Ihr Ranking. Wir empfehlen dringend, mit externen Kalendern zu synchronisieren, um Ihren Kalender auf dem neuesten Stand zu halten und Doppelbuchungen zu vermeiden.
 
Hinweis: Kalendern mit voller Verfügbarkeit wird von Gästen weniger vertraut, da sie den Eindruck erwecken, dass der Kalender überhaupt nicht aktualisiert wird.
 
Hinweis: Bookatreehouse.com kann nach eigenem Ermessen entscheiden, Ihren Eintrag zu entfernen, wenn Sie zu viele Buchungsanfragen ablehnen.
 
Verbessern Sie Ihre Reaktionszeit
 
Wir empfehlen den Gastgebern, schnell auf Buchungsanfragen und Fragen der Gäste zu antworten. Die Antwortzeit ist abhängig davon, wie schnell Sie eine Buchungsanfrage (vor-) genehmigen oder ablehnen und wie schnell Sie auf Fragen von Gästen antworten.
Wir empfehlen, so schnell wie möglich zu antworten, jedoch spätestens innerhalb von 24 Stunden nach Absendung der Anfrage. Je schneller Sie antworten, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass Ihr Platz gebucht wird.
 
Steigern Sie Ihre Akzeptanz
 
Gäste hassen es, wenn eine Buchungsanfrage von einem Gastgeber abgelehnt wird. Deshalb belohnen wir Sie für die Genehmigung von Buchungsanfragen: Je höher Ihre Akzeptanz, desto besser Ihr Ranking.
 
Sofortbuchung aktivieren
 
Dies ist eines der Hauptmerkmale, die zum Erfolg führen. Einträge, die "Sofortbuchung" anbieten, können direkt gebucht werden, ohne dass der Gastgeber die Buchungsanfrage zuerst genehmigen muss. Gäste können daher sofort die gewünschten Daten auswählen und bezahlen, um die Buchung zu sichern. Angebote mit Sofortbuchung sind bis zu 40% höher als Angebote ohne Sofortbuchung.
 
Sofortbuchung ist nur auf Anfrage möglich. Wenn Sie sich für eine Sofortbuchung bewerben möchten, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
 
Aktivieren Sie den speziellen Mindestaufenthalt
 
Mit dem Special Min Stay können Sie Ihre Auslastung erheblich verbessern. Mit dieser Funktion können Sie Ihren Platz für einen kürzeren Zeitraum als den Standard-Mindestaufenthalt anbieten, falls in Ihrem Kalender eine Lücke vorhanden ist, die kürzer als der Standard-Mindestaufenthalt ist. Auf diese Weise haben Sie mehr Nächte zur Verfügung, auch für kürzere Zeiträume. Dies führt zu einem verbesserten Ranking.
 
Wählen Sie den richtigen Preis
 
Sie bestimmen die Höhe Ihrer Basisrate. Die Basisrate ist die Rate, die für jeden Zeitraum des Jahres angezeigt wird, es sei denn, Sie haben für einen bestimmten Zeitraum eine Spezialrate erstellt. Ein Sonderzins überschreibt immer den Basiszins.
 
Ein guter Ausgangspunkt für die Bewerbung Ihrer Immobilie ist der Vergleich mit verschiedenen anderen Immobilien auf der Website. Wenn Sie gerade mit der Vermietung beginnen und noch keine Bewertungen haben, können Sie eine niedrigere Basisrate als die meisten anderen Angebote wählen, um attraktiver zu sein.
 
Sobald sich Ihre Belegung verbessert hat und Sie mehr gute Bewertungen erhalten haben, können Sie die Rate erhöhen und sicherstellen, dass Sie keinen Gewinn verpassen.
Erstellen Sie Sonderpreise. Passen Sie Ihren Preis an, wenn die Nachfrage höher ist, indem Sie Sonderpreise für bestimmte Zeiträume wie Hochsaison und Feiertage erstellen. Gleichzeitig müssen Sie sich auf Perioden einstellen, in denen die Nachfrage gering ist. Andere Hosts tun dasselbe. Wenn Sie sich also in der Nebensaison an den Basispreis halten, sind Sie weniger wettbewerbsfähig als Listings, deren Preise gesenkt wurden.
 
Antworten Sie auf Fragen des Gastes
 
Eine kürzere Reaktionszeit wirkt sich positiv auf Ihr Ranking aus. Mindestens ebenso wichtig ist, dass ein Gast mit viel größerer Wahrscheinlichkeit bucht, wenn er eine rasche Antwort auf eine Frage erhält, die er möglicherweise hat. Aus diesem Grund empfehlen wir dringend, Fragen Ihrer Gäste so schnell wie möglich, jedoch immer innerhalb von 24 Stunden zu beantworten.
 
Holen Sie sich tolle Bewertungen
 
Gäste schätzen eine gute Beschreibung des Ortes, aber vertrauen den Erfahrungen, die andere Gäste teilen, noch mehr. Bewertungen werden von Reisenden verwendet, um zu entscheiden, ob sie den Ort buchen möchten, und daher betrachten wir ihn als eines der besten Marketinginstrumente, die Sie sich wünschen können. Da Bewertungen einen guten Eindruck von der Nutzererfahrung früherer Gäste vermitteln, belohnen wir Anzeigen mit guten Bewertungen, indem wir deren Position im Ranking erhöhen.
 
Stornieren Sie niemals eine bestätigte Buchung
 
Das Stornieren einer Buchung wirkt sich sowohl auf die Urlaubspläne des Gastes als auch auf das Vertrauen aus, das dieser in Bookatreehouse.com setzt. Daher wirkt sich die Stornierung einer Buchung negativ auf Ihr Ranking aus. Abgesehen davon gibt es folgende Sanktionen:
 

Stornokosten werden in Rechnung gestellt, die Höhe richtet sich nach dem Mietbetrag.
Eine automatisierte Überprüfung der Stornierung wird im Überprüfungsbereich Ihres Eintrags veröffentlicht
Die Termine werden gesperrt und Sie können für diesen Zeitraum keine neuen Buchungen annehmen

Hinweis: Stornieren Sie niemals eine Buchung, falls ein Gast darum bittet, diese zu stornieren, da dies die oben genannten Strafen zur Folge hat. Anstatt in ihrem Namen zu stornieren, bitten Sie Ihre Gäste, ihre Reservierung selbst zu stornieren. So können sie das machen.