Welcher Energieausweis ist aussagekräftiger?
Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis? Zunächst muss konstatiert werden: Bei allen Ausstellungsberechtigten – auch bei uns – ist der Verbrauchsausweis günstiger zu erwerben als der Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis wird auf Grundlage der tatsächlichen, individuellen Nutzung der letzten (meist: drei) Jahre erstellt, der Bedarfsausweis hingegen auf Grundlage objektiver, standardisierter Berechnungen bei durchschnittlicher Nutzung. Der Vorteil des Verbrauchsweises ergibt sich bei einem Gebäude mit geringer Fluktuation bei den Bewohnern (Mietern). Hier kann tatsächlich eine annähernde Aussage auch über die künftige Nutzung getroffen werden. Zu großen Nachteilen führt er hingegen, wenn Mieter/ Käufer/ Pächter/ Leasingnehmer häufig wechseln – ist der Verbrauch inkonstant bzw. stark schwankend, sagt ein Rückblick auf die letzten Jahre wenig bis gar nichts aus. Man denke etwa an die Unterschiedlichkeit von Studenten-WGs und Familienwohnungen – ggf. sogar benachbart im selben Haus. Ist die eine Partei häufig außer Haus, entstünde mit einer anderen Partei, die sehr regelmäßig daheim ist, ein Durchschnitt des Verbrauchs, der nichts mehr über die Potenziale zur Verbesserung der Energiebilanz aussagte. Die Erhebung beim Bedarfsausweis mag umfangreicher und kostenintensiver sein. Doch die Beurteilung der Energieeffizienz ist in der Regel allemal aussagekräftiger und zukunftsorientierter.