Eigennutzung der Ferienimmobilie durch den Inhaber: was gilt dort für die Zweitwohnsteuer und die Kurabgaben?
Bei Favorent können Sie immer grundsätzlich die Eigennutzung so gestalten, wie sie das als Inhaber wünschen. Sie loggen sich einfach mit Ihrem Inhaber-Zugang in unser System ein und blockieren bestimmte Zeiträume oder tragen Belegungen für sich selbst, Freunde, Familie oder sonstige Bekannte ein. Auch können Sie als Inhaber stets eigene Buchungen und die vereinbarten Konditionen eintragen und festlegen, ob Favorent für diese Belegungen die Reinigung durchführen soll. Alles einfach und natürlich ohne Kosten für den Inhaber.

Die rechtliche Vereinbarung, ob eine Eigennutzung durch den Inhaber vorgesehen sein soll, ist in der gemeinsamen vertraglichen Vereinbarung festgehalten, was wichtig ist, weil sich die Finanzämter diese Vereinbarungen zur steuerlichen Betrachtung des Betriebes der Ferienwohnung vom Inhaber regelmäßig vorlegen lassen. Ist hier entsprechend festgehalten, dass eine Eigennutzung vorgesehen ist, wird in der Folge die Entstehung der Steuerpflicht vermutet. Dies kann jedoch widerlegt werden. Maßgeblich hierbei ist die eigentlich vorgesehene Zweckbestimmung (z.B. als Kapitalanlageobjekt). Weitere Hinweise dazu finden Sie auch <span style="color: #0000ff;"><strong><a style="color: #0000ff;" href="<link> target="_blank" rel="noopener">hier</a></strong></span>. Beachten Sie bitte, dass steuerrechtliche Aussagen von uns nicht getroffen werden dürfen, die Inhaber sollten sich also bitte jeweils mit Ihrem steuerberatenden Dienstleister abstimmen.

Thema Kurabgabe: Die Einbeziehung der Inhaber von Ferienimmobilien für die Erbringung von Kurabgaben ist je nach Verwaltungsgebiet unterschiedlich geregelt. Grundsätzlich besteht oft eine Kurabgabenverpflichtung, wenn der Inhaber nicht den Hauptwohnsitz am Ort des Ferienobjektes besitzt. Jedoch wird oft pauschalisiert ein Jahresbeitrag vom Inhaber veranschlagt. Das kann natürlich vereinfachend gezahlt werden und damit der jeweiligen Anmeldung bei spontanen Besuchen durch die Inhaber entfallen, verpflichtet ist der Inhaber jedoch nicht zur Zahlung eines Jahresbeitrages, wie aus einem <span style="color: #0000ff;"><strong><a style="color: #0000ff;" href="<link> target="_blank" rel="noopener">Urteil eines Oberveraltungsgerichtes</a></strong></span> hervorgeht.