Quando conviene estinguere il mutuo?
La possibilità di estinguere anticipatamente il mutuo è prevista dalla legge e per tutti i mutui stipulati dal 2 febbraio 2007, l’estinzione
anticipata non può essere soggetta a penali. L’estinzione può anche essere parziale, ossia consistere nella restituzione di una parte del
debito residuo nei confronti della banca. Perché l’estinzione sia vantaggiosa occorre:verificare il costo effettivo del mutuo tenendo conto delle spese periodiche di mantenimento, come incasso rata e gestione amministrativa,
nonché dei benefici fiscali derivanti dalla detrazione fiscale del 19% degli interessi pagati ogni anno;verificare se vi siano investimenti finanziari con basso profilo di rischio che offrano rendimenti netti superiori al costo effettivo del
mutuo.
Se il rendimento netto degli investimenti finanziari è superiore al costo del mutuo non c’è convenienza nell’estinzione anticipata del mutuo.
Infine è bene non privarsi di tutti i propri risparmi per effettuare l’estinzione del mutuo per poter far fronte a spese impreviste.
Per	approfondimenti, leggi la guida MutuiSupermarket
sull’Estinzione anticipata del mutuo.