Was ist Gelber Schimmel?
Gelber Schimmel siedelt vor allem auf fett- und stärkehaltigen Samen, zum Beispiel auf Erdnüssen, Pistazien und einer Vielzahl von Getreidearten. Obwohl gelber Schimmel in modernen Wohn- und Lebensräumen äußerst selten auftritt, eilt sein Ruf ihm seit jeher voraus. Das liegt nicht zuletzt an der Gelbschimmelart Aspergillus flavus, die gemeinhin auch unter dem Namen „Fluch des Pharao“ bekannt ist. Schimmelpilze der Art Aspergillus flavus können Leberkrebs und auch Herzversagen auslösen und wurden erstmals bei den Ausgrabungen der Pharaonengräber in Ägypten entdeckt. Genau wie beim weißen Schimmel besteht auch bei Gelbschimmel die Gefahr, dass er aufgrund seiner unauffälligen Färbung erst spät erkannt wird.
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Was ist Grüner Schimmel?
Der grüne Schimmel gilt oft als die am weitesten verbreitete Schimmelart. Das liegt nicht zuletzt daran, dass grüner Schimmel besonders gut auf verdorbenen Lebensmitteln oder auf Blumenerde gedeiht. Auf Oberflächen wie Holz oder Tapeten kommt grüner Schimmel derweil gar nicht vor. Die bekannteste Art des grünen Schimmels ist Aspergillus fumigatus. Diese stößt ein Gift aus, das bei gesunden Menschen zwar keine nachgewiesenen körperlichen Schäden hinterlässt, bei immungeschwächten oder hochallergischen Personen jedoch unter anderem das Lungengewebe befallen kann.
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Was ist Roter Schimmel?
Roter Schimmel der Art Neurospora sitophila – gemeinhin auch als „Bäckerschimmel“ bekannt – kommt in der Regel in Bädern und schlecht gelüfteten Räumen vor. Werden seine Sporen eingeatmet, dann können sie unter anderem schwere Lungenkrankheiten und Atemwegserkrankungen auslösen. Der Name Bäckerschimmel geht auf die Tatsache zurück, dass roter Schimmel besonders häufig auf Getreide gedeiht. Dabei kann sich roter Schimmel jedoch bei günstigen Bedingungen auch auf Oberflächen wie Holz und auf Papiertapeten ausbreiten.
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Was ist Schwarzer Schimmel?
Entgegen der weitverbreiteten Meinung, dass der schwarze Schimmel von allen Schimmelarten der gefährlichste ist, ist der sogenannte Schwarzschimmel nicht per se eine Gefahr für die Gesundheit von Hausbewohnern und Wohnungsmietern. Dies liegt zum einen daran, dass der Begriff „Schwarzschimmel“ – so wie die meisten anderen Begrifflichkeiten, die sich auf die äußere Färbung von Schimmel beziehen –  nur ein Sammelbegriff ist, unter den viele verschiedene Schimmelarten fallen. Zum anderen lässt sich das Gefährdungspotenzial einer Schimmelart überhaupt nur schwer bestimmen, da das Gesundheitsrisiko für Menschen stark davon abhängt, wie sie mit dem Schimmel in Kontakt kommen: zum Beispiel durch das Einatmen von Sporen oder die Aufnahme des Schimmels über verdorbenes Essen. Die meisten Schwarzschimmelarten verbreiten sich vornehmlich auf Lebensmitteln wie Obst und Gemüse. In Einzelfällen können sie sich, bei ausreichender Luftfeuchtigkeit und Temperatur, jedoch auch auf Wänden und Tapeten ansiedeln. Gefährlich ist Schwarzschimmel nur dann, wenn er direkt über das Essen aufgenommen wird oder jemand mit einem geschwächten Immunsystem oder einer Allergie in Kontakt mit den Sporen kommt. Der berüchtigte Ruf des schwarzen Schimmels geht derweil hauptsächlich auf eine bestimmte Art des Schwarzschimmels zurück, die als Alternaria Alternata bekannt ist. Alternaria Alternata stoßen ein Gift aus, das auch ohne direkten Körperkontakt zu allergischen Reaktionen bei Menschen führen kann. Diese Art des Schwarzschimmels tritt jedoch nur äußerst selten in Wohnräumen auf.
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Was ist Weißer Schimmel?
Schimmelarten, die unter dem Oberbegriff „weißer Schimmel“ zusammengefasst werden, treten in der Regel besonders häufig in kalten und unbeheizten Räumen auf, in denen eine überdurchschnittlich hohe Luftfeuchtigkeit herrscht. Aufgrund seiner unauffälligen Färbung wird weißer Schimmel oft erst dann entdeckt, wenn er sich schon weit ausgebreitet hat. Weißer Schimmel führt zu Schleimhautreizungen und kann dementsprechend bei Hausbewohnern und Wohnungsmietern zu Halsentzündungen, chronischer Bronchitis und wiederkehrenden Erkältungen führen.
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Welche Schimmelarten gibt es und welche sind gefährlich?
Insgesamt gibt es Schätzungen zufolge bis zu 250.000 verschiedene Schimmelpilzarten, von denen bis heute noch längst nicht alle genau bestimmt und typologisiert sind. Nur ein kleiner Teil davon kommt jedoch auch in Wohnungen und Häusern vor und ist für gesundheitliche Folgeschäden bei Bewohnerinnen und Bewohnern verantwortlich. Schimmelpilzarten, die im Wohnraum vorkommen, werden meist nach ihrer äußeren Färbung gruppiert. Am häufigsten kommen dabei der schwarze, der rote, der grüne, der gelbe und der weiße Schimmel vor.
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Wer zahlt den Gutachter bei Schimmel in der Wohnung und wer übernimmt die Kosten für die Entfernung?
Wer bei einem Schimmelpilzbefall in einer Mietwohnung die Kosten für ein Gutachten trägt, ist von Fall zu Fall unterschiedlich und kommt in erster Linie auf die Absprachen zwischen Mieter und Vermieter an. Im Regelfall gilt, dass derjenige, der den Gutachter beauftragt, auch die Kosten vorfinanziert. Wenn Sie also mit einem Gutachten klären wollen, was einen Schimmelpilzbefall verursacht und wer dafür am Ende verantwortlich ist, sollten Sie sich in jedem Fall als erstes an ihren Vermieter wenden, um die Finanzierung zu klären. Stellt sich in dem Gutachten heraus, dass ihr Vermieter – etwa aufgrund von Baumängeln an der Wohnung – die Schuld an dem Befall trägt, dann haben sie einen Anspruch auf eine volle Erstattung der Kosten. Weigert sich Ihr Vermieter trotzdem, die Kosten für das Gutachten und die spätere Schimmelentfernung zu tragen, dann müssen Sie Ihre Ansprüche im Zweifelsfall vor Gericht durchsetzen.
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Wie entsteht Schimmel?
Die meisten Schimmelarten gedeihen immer dort, wo die Luft feucht ist und genug Nährstoffe existieren. Liegt die relative Luftfeuchte direkt über eine Wandoberfläche bei 80 Prozent oder mehr, dann herrschen ideale Bedingungen für einen Schimmelpilzbefall. Räume die nicht ausreichend geheizt sind und die nicht gelüftet werden gelten deshalb als besonderes Risiko. Ein Mangel an Luftzirkulation kann dabei oft auch das Resultat von Baumängeln und fehlenden Lüftungssystemen sein. Als Grundlage für ihr Wachstum genügen den meisten Schimmelpilzarten bei ausreichend feuchter Luft schon geringste Mengen von Nährstoffen. So können bereits der Eiweiß- und Zuckergehalt einer Tapete oder die in Hausstaubpartikeln enthaltenen Nährstoffe ausreichen, um einen Schimmelpilz zu ernähren.
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Wie viel Mietminderung ist bei Schimmel in der Wohnung erlaubt?
Wie stark ein Mieter aufgrund eines Schimmelbefalls die Miete mindern darf ist von Einzelfall zu Einzelfall unterschiedlich. Während leichte Verunreinigungen durch Schimmel meist nicht mehr als eine fünfprozentige Mietminderung rechtfertigen, können größere und potenziell gesundheitsgefährdende Befälle zu viel höheren Mietminderungen führen, insofern sie nicht durch ein Fehlverhalten des Mieters entstanden sind. Eine hohe Mietminderung einfach einseitig durchzusetzen, ohne ein verlässliches Gutachten zum Schimmelbefall in Auftrag gegeben zu haben oder eine entsprechende Einigung mit dem Vermieter erzielt zu haben, kann sich derweil rächen: Sollte sich zu einem späteren Zeitpunkt herausstellen, dass der Schimmelbefall durch den Mieter verursacht wurde – zum Beispiel durch mangelhaftes Lüften der Wohnung -, dann kann diesem im Nachhinein im Extremfall fristlos gekündigt werden.
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