Dürfen Mieter die Kaution in Raten bezahlen?
Laut Gesetz darf eine Barkaution innerhalb von drei Monatsraten gezahlt werden. Sollten Mieter nicht die gesamte Mietkaution auf einmal zahlen können, weil Ihnen z.B. die Kaution ihrer vorherigen Wohnung noch nicht überwiesen wurde, können Sie mit ihrem neuen Vermieter eine individuelle Lösung im gesetzlichen Rahmen vereinbaren.
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Für welche Schäden darf der Vermieter die Mietkaution einbehalten?
Normale Verschleißmängel wie beispielsweise die Abnutzung einer Herdplatte, ein tropfender Wasserhahn, Risse in den Badezimmerfliesen oder ein defekter Türgriff können Ihnen nicht in Rechnung gestellt werden. Der Vermieter trägt die Kosten für die Instandsetzung. Wurde laut Mietvertrag allerdings vereinbart, die Wände weiß zu streichen und Bohrlöcher zu verputzen, müssen Mieter dem nachkommen – sonst kann der Vermieter die Mängel selbst beheben oder beheben lassen und die Kosten von der Mietkaution abziehen.
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Ist eine Kombination verschiedener Kautionsarten möglich?
Mieter haben prinzipiell die Möglichkeit, einen Teil der Kaution bar zu bezahlen oder auf einem Sparbuch anzulegen und den Rest mit einer Bürgschaft abzudecken. Sie können folglich verschiedene Mietkautionsarten kombinieren. In diesem Fall ergibt sich die Kautionssumme (maximal drei Monatskaltmieten) aus der Geldanlage plus der Bürgschaft.  Vermieter dürfen eine zusätzliche Bürgschaft also nur in der Höhe der Mietkaution verlangen, die der Mieter nicht selbst aufbringt.
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Kann ein Kautionsverzug eine Kündigung zur Folge haben?
Laut Gesetz (§ 569 BGB) darf ein Vermieter einen Mietvertrag kündigen, wenn der Mieter mit der Sicherheitszahlung in Verzug ist. Lassen Sie sich also auf jeden Fall rechtlich beraten, wenn Sie die Kautionszahlung aus bestimmten Gründen zurückhalten müssen.
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Wann darf der Vermieter die Mietkaution einbehalten?
Der Vermieter kann die Mietkaution einbehalten, wenn der Mieter nach Ende des Mietvertrages Rechnungen noch nicht beglichen hat oder beim Auszug Mängel festgestellt werden.
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Was ist eine Mietkautionsbürgschaft?
Für eine Mietkautionbürgschaft infrage kommen sowohl Institutionen (z.B. Banken) als auch einzelne Personen (z.B. Verwandte). In diesem Fall erhält der Vermieter anstelle des Kautionsgeldes die schriftliche Verpflichtungserklärung des Bürgen. Ist der Mieter im Schadensfall nicht in der Lage, die Mietkautionsforderung zu begleichen, kann der Vermieter auf den Bürgen zurückgreifen und das Geld von ihm einfordern.
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Was ist eine Mietkautionsversicherung?
Eine Mietkautionsversicherung kann eine gute Alternative sein, wenn Mieter die Mietkaution nicht bar bezahlen wollen. Mieter zahlen bei dieser Kautionsart einen Beitrag an die Versicherungsgesellschaft, der sich aus einer Grundgebühr und einem prozentualen Jahresbeitrag (abhängig von der Höhe der Mietkaution) zusammensetzt. In den meisten Fällen beläuft sich der Beitrag auf rund fünf Prozent der Kautionssumme.
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Wie hoch darf die Mietkaution ausfallen?
Die Mietkaution darf die Höhe von drei Netto-Monatskaltmieten (ohne Nebenkosten) gemäß § 551 BGB nicht überschreiten.
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