An wen richten sich Bewertungen?
Pauly Immobilien bieten Immobilienbewertungen nicht nur für Eigentümer an. Auch Interessenten, die ein Objekt kaufen möchten, setzen auf unsere Expertise. Im Immobiliengeschäft ist es nämlich wichtig, dass man nicht nur weiß, was meine Immobilie im Falle eines Verkaufs wert ist. Es ist mindestens genauso wichtig, den tatsächlichen Preis eines interessanten Objekts zu wissen, um bei Kaufverhandlungen nicht das Nachsehen zu haben. Bei uns erhalten Sie eine Immobilienbewertung nicht nur für klassische Immobilien wie Häuser und Wohnungen an, sondern auch für Grundstücke und Sonderimmobilien aller Art.
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Kann ich meine Immobilie selbst bewerten?
Es ist für einen Laien beinahe unmöglich, einen realistischen Immobilienpreis festzulegen. Zwar kann online schnell nach den Preisen vergleichbarer Objekte gesucht werden, jedoch findet man dort ausschließlich Angebotspreise. Der tatsächliche Wert unterscheidet sich davon meist jedoch deutlich. Hinzu kommt, dass der Zustand der Immobilie und die aktuelle Marktlage nur mit viel Erfahrung und Sachverstand realistisch eingeschätzt werden können.
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Warum ist eine Immobilienbewertung wichtig?
Für den Verkauf einer Immobilie ist es unabdingbar, vorab einen realistischen Verkaufswert festzulegen. Wird der Verkaufspreis einer Immobilie durch eine unprofessionelle Fehleinschätzung zu niedrig eingeschätzt, verliert der Eigentümer beim Verkauf bares Geld. Noch problematischer wird es jedoch, wenn potenzielle Kunden durch zu hohe Preise abgeschreckt werden und Sie langfristig auf der Immobilie sitzenbleiben. Mit einem Verkehrswertgutachten sichern Sie sich außerdem für den Fall von Gerichtsstreitigkeiten nach dem Verkauf ab.
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Was ist der Unterschied zwischen einer Immobilienbewertung und einem Verkehrswertgutachten?
Die einfache Immobilienbewertung dient dazu, den Marktwert eines Objektes einzuschätzen. Hierbei nutzen die Immobilienmakler vor allem ihr Sachverständnis und ihre Erfahrung, um einen angemessenen Preis für Ihre Immobile festzulegen.
      Das Verkehrswertgutachten hingegen bietet eine noch tiefergehende Analyse des gesamten Objektes. Dieses Verfahren ist rechtssicher und hält auch im Falle eines Gerichtsstreites stand. Ein Verkehrswertgutachten wird durch einen unserer geprüften Sachverständigen durchgeführt und berücksichtigt alle relevanten Faktoren wie zum Beispiel Lage und Zustand, etwaige Baumängel sowie finanzielle Belastungen. Welche Bewertungsart für Sie am sinnvollsten ist erfahren Sie bei Pauly Immobilien.
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Was ist eine Immobilienbewertung?
Bei einer Immobilienbewertung handelt es sich um eine professionelle Wertermittlung Ihres Eigentums. Unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren wie beispielsweise Größe und Zustand entsteht ein Wert, der den Marktpreis Ihrer Immobilie widerspiegelt. Dabei wird zwischen dem rechtssicheren Verkehrswertgutachten und der einfachen Immobilienbewertung unterschieden.
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Welche Kriterien werden bei der Wertermittlung berücksichtigt?
In die vollständige Wertermittlung werden verschiedene Aspekte einbezogen. Neben den offensichtlichen Faktoren von Größe, Lage und Ausstattung werden auch Raumaufteilung oder Beschaffenheit des Grundstückes einkalkuliert. Bei Verkehrswertgutachten werden zudem alle Unterlagen geprüft, um beispielsweise finanzielle Belastungen des Objekts festzustellen. Außerdem kontrolliert ein Sachverständiger gegebenenfalls, ob Baumängel, Substanz oder Grundstückbeschaffenheit den Objektwert mindern.
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