Får jag hyra ut min lägenhet i andra hand?
Om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand kontaktar du styrelsen via styrelsen@tornet2.se och anger anledning till andrahandsuthyrning samt när det blir aktuellt. Styrelsen tar då upp frågan på nästa styrelsemöte.

Under en eventuell uthyrningsperiod går alla fakturor och hyresavier från föreningen till dig i vanlig ordning och all kommunikation gällande lägenheten sker mellan styrelsen och dig personligen. Precis som dig ser vi naturligtvis gärna en ansvarsfull hyresgäst och det är också viktigt att du informerar hyresgästen om föreningens ordningsregler.

Om det mot förmodan skulle uppstå problem kring hyresgästen så tar styrelsen den dialogen med dig. Det behöver upprättas ett hyresavtal för andrahandsupplåtelse mellan dig och din hyresgäst av vilket styrelsen vill ha en kopia.

Det behöver också upprättas ett avtal där hyresgästen avstår från besittningsrätten. Styrelsen vill även ha en kopia på det avtalet.
sv
Får jag sätta insynsskydd på balkongen?
Ja, man får sätta upp balkonginklädnad om man följer föreningens riktlinjer.

Styrelsen har beslutat att följa arkitektens val av markiser och balkonginklädnad:
Fabrikat:  Sandatex
Färg:  407/926  (NCS S 4005-Y50R)

Kontakta styrelsen om du har några frågor eller är tveksam på att du gör rätt.
sv
Får man spela fotboll på innergården?
Nej, tyvärr är ingen form av bollspel tillåtet på innergården. Dels för att det förstör gräsmattor och planteringar, men också för risken att det skadar fasad, fönster och egendom på uteplatser och balkonger.
sv
Jag vill sätta upp en markis, hur gör jag?
Börja med att kontakta styrelsen och berätta vad du har tänkt dig. För montering av markiser på *balkong eller **terrass måste också bygglov ansökas hos kommunen.

Förutom det uppenbara att välja en seriös leverantör är det viktigt att du går igenom och följer nedanstående steg för att inte riskera att vara tvungen att göra om bygget.

 	Läs igenom föreningens rekommendationer vid inglasning av balkonger och montering av markiser.
Markisinfästning
 	Vänd dig till en leverantör som du har referenser på då bygglovet ställer krav på färg och materialval. Fråga gärna en granne eller styrelsen om seriösa hantverkare.
 	Se till att hantverkaren tar del av våra bygglov och stadgar.
 	Kontakta styrelsen innan överenskommelse träffats med leverantör för att säkerställa att installationen kommer att överensstämma med bygglovet.
 	Se över vad du beställer och skriver under. Om färger och byggnationer avviker från bygglov och stadgar är du som köpare av tjänsten ansvarig för att återställa till godkänt material, då du signerat ett avtal.

*Balkong - konstruktion på utskjutande platta.
**Terrass - integrerad del av byggnaden (terrassens golv är underliggande vånings lägenhetstak)

Kontakta styrelsen om du har några frågor eller är tveksam på att du gör rätt.
sv
Vad gäller när man ska grilla?
Grilla på balkonger & terrasser
Grillar med öppen låga på är förbjudna på balkonger och terrasser av brandsäkerhetsskäl. Elgrillar får användas på balkongerna, men prata med grannarna innan ni börjar grilla så att de inte störs av grilloset.

Grilla på gården
Grillning med gasolgrill och kolgrill är tillåten på den plattsatta ytan vid pergolan på innergården. Tänk på att aldrig Lämna glödande kol utan uppsikt i samband med grillning.  Känn efter att kolen/askan är kall innan du slänger den.

OBS! Engångsgrillar får av säkerhetsskäl inte användas på gården.
sv
Vad gäller vid inglasning av balkong?
Börja med att kontakta styrelsen och berätta vad du har tänkt dig. För inglasning av *balkong eller **terrass måste också bygglov ansökas hos kommunen.

Läs mer om riktlinjerna för inglasning här: Inglasning av balkonger

*Balkong - konstruktion på utskjutande platta.
**Terrass - integrerad del av byggnaden (terrassens golv är underliggande vånings lägenhetstak)

Kontakta styrelsen om du har några frågor eller är tveksam på att du gör rätt.
sv
Vår vi installera en braskamin?
Nej, föreningen har gemensamt med Brf  Tornet 1 tagit beslut att inte tillåta installation av braskamin eller öppen spis i lägenheterna. Skorstenslösa spisar som eldas med lampolja är däremot tillåtna.
sv
Våra element är kalla, hur får vi det varmare?
Värmen i fastigheten är påslagen året runt och den är inställd på att ge max 22 grader inne i lägenheterna. Husets ventilationsteknik med mekanisk tilluft under fönstren, innebär att elementen vid fönstren slår av om temperaturen mitt i rummet är 22 grader. Det är därför normalt att elementen är kalla om temperaturen mitt i rummet är 22 grader.

Eftersom tilluften under vinterhalvåret av naturliga skäl är kallare än på sommaren, så är det naturligt att det drar kallt från luftintag och altan-/balkongdörrar. Och eftersom varm luft stiger uppåt så är det alltid kallast längs golvet.

När det blir kallare är det också viktigt att se till att det blir bra luftcirkulation för att få en jämn värme i lägenheten. För bästa resultat, se till att inte placera soffor eller andra täckande möbler/saker framför elementen då det förhindrar cirkulationen av varmluften.

Om du upplever att det är kallt i lägenheten, gör så här:

Lägg en termometer på ett bord eller liknande som står mitt i rummet. Låt den ligga några timmar. Om temperaturen är 21-22 grader så fungerar element och termostat som de ska.

Om du har 20 grader eller lägre, motionera varje elementet i alla rum genom att vrida termostaten (ratten) på elementen till sina ändlägen 10 ggr. Därefter kan du ställa ratten på 5:an. Detta fungerar för de allra flesta. Om du gjort detta och ändå inte fått upp värmen, kontakta styrelsen.

Luftning av element ska inte göras av lägenhetsinnehavare, utan ska ske i samråd med föreningens fastighetsskötare, så att denne kan svara för påfyllning av vatten i värmesystemet.
sv