Ik wil mijn huis verkopen. Komt de makelaar wel bij mij thuis i.v.m. het coronavirus?
Ja. Om te adviseren over vraagprijs, de woningwaarde en om alle kenmerken op te nemen, is een woningopname door onze lokale makelaar noodzakelijk. De komende periode zullen woningopnames gewoon worden uitgevoerd waarbij de voorzorgmaatregelen van het RIVM in acht worden genomen. Dat betekent dat de voorbereidingen gewoon van start kunnen gaan. Een account aan maken kan hier.

Wil je meer informatie over de huidige huizenmarkt en de invloed van het coronavirus?

>> Lees snel ons blog!
nl
Is Makelaarsland gewoon bereikbaar tijdens het coronavirus?
Zeker. Ondanks dat een groot deel van onze medewerkers vanaf huis werkt is Makelaarsland gewoon telefonisch bereikbaar. Een e-mail sturen of een vraag stellen via de app kan ook. En we reageren net zo snel als gewoonlijk.
nl
Kan de fotografie van mijn woning gewoon doorgaan?
Ja, onze fotografieservice draait gewoon door, waarbij de voorzorgmaatregelen van het RIVM in acht worden genomen.
nl
Kan ik altijd contact opnemen met Makelaarsland?
Je kunt ons telefonisch bereiken van maandag tot en met vrijdag van 8:00 tot 17:30 en op zaterdag van 9:00 tot 16:00. Je kunt ons natuurlijk 24/7 mailen via info@makelaarsland.nl. Verder zijn we via Facebook Messenger te bereiken, daar geven we zo snel mogelijk antwoord op al jouw vragen.
nl
Kan ik de app gebruiken om een huis te vinden?
Ja, dat kan zeker! Als je onze app hebt gedownload kun je gemakkelijk een zoekopdracht aanmaken. De app zorgt ervoor dat je altijd direct van het nieuwste aanbod op de hoogte bent. En het beste hieraan is dat dit aanbod voldoet aan al jouw woonwensen. Lees meer over de zoekersapp.
nl
Moet ik alle gaatjes in de muren dichten voor de inspectie?
De woning hoort opgeleverd in dezelfde staat als tijdens de bezichtiging en overeenstemming. Zaten er tijdens de bezichtiging gaten in de muur met pluggen en haakjes, waar bijvoorbeeld schilderijen aan hingen, dan hoeven deze niet gedicht te worden. Mocht er een vloerkleed zijn neergelegd of een schilderijen zijn opgehangen om ernstige beschadiging uit het zicht te krijgen, dan moet dit wel hersteld worden voor de overdracht.
nl
Wat doet Makelaarsland voor mij?
Verkopen met Makelaarsland
Elk huis is anders en elke verkoper ook. Heb je tijd, wil je kosten besparen of leid je mensen liever zelf rond? Kies dan Verkoop Actief. Voor onze verkopers die alles uit handen willen geven is Verkoop Gemak de beste keuze.
Verkoop Actief
Woningopname en juridische check
Een lokale NVM taxateur komt langs voor de woningopname. Hij is op de hoogte van de markt in jouw buurt. Ondertussen maakt onze juridische afdeling jouw woningdossier compleet.

Woningpresentatie
Een succesvolle verkoop start met een perfecte presentatie op funda en makelaarsland. Onze fotograaf maakt een professionele fotoreportage. Je krijgt ook een officieel meetrapport (op basis van NEN2580 normen).

Verkoopstrategie en publicatie
Juist in deze markt maakt de verkoopstrategie het verschil. Met jouw makelaar bespreek je dé verkoopmethode voor jouw situatie. Wij schrijven het NVM zoekersbestand aan en publiceren jouw huis op funda.

Bezichtigingen en onderhandelingen
Je ontvangt een melding als geïnteresseerden jouw huis willen bezichtigen. Deze plan jij in wanneer het jou schikt. Is er een bod? Dan gaat jouw makelaar direct aan de slag om de beste prijs te realiseren.

Koopovereenkomst en afhandeling
Is er overeenstemming bereikt? Gefeliciteerd! Dan stelt jouw makelaar, samen met onze juridische afdeling de koopovereenkomst op. Pas als jij helemaal tevreden bent, zit ons werk erop.
Verkoop Gemak
Woningopname en juridische check
Jouw Agent komt langs voor de woningopname en kennismaking. Hij woont in de regio en kent de markt in jouw buurt. Ons juridische team maakt het woningdossier compleet.

Woningpresentatie
Een succesvolle verkoop start met een perfecte presentatie op funda en makelaarsland. Onze fotograaf maakt een professionele fotoreportage. Je krijgt ook een officieel meetrapport (of basis van NEN2580 normen.)

Verkoopstrategie en publicatie
Met je Agent bespreek je dé verkoopmethode voor jouw situatie. Met welke vraagprijs en strategie zetten we jouw huis in de markt? De Agent benadert het NVM zoekersbestand en promoot de woning op funda.

Bezichtigingen en onderhandelingen
Jouw Agent neemt verder alles uit handen. Zo ook de bezichtigingen. Is er een bod gedaan? Dan onderhandelt de Agent direct totdat de beste prijs is gerealiseerd. Uiteraard blijf jij op de hoogte.

Koopovereenkomst en afhandeling
Bij overeenstemming stelt jouw Agent samen met onze juridische afdeling de koopovereenkomst op. Van de tekenafspraak tot en met de inspectie en sleuteloverdracht staat jouw Agent paraat.
Aankopen met Makelaarsland
Ook als je een aankoophulp wilt zit je goed bij Makelaarsland. Jij kiest hoeveel hulp je ontvangt en wat wij niet voor je doen, betaal je ook niet! Ben je een echte zelfdoener? Kies dan voor onze aankoopcoach. En wil je het liefst iemand aan jouw zijde tijdens het hele traject, dan ben je meer een latendoener en is een aankoopmakelaar de juiste keuze.
Aankoopcoach
Zoeken en bezichtigen
Ongetwijfeld struin je alle huizensites al af. Download ook de Makelaarsland app. Dan ontvang je als eerste het nieuwste aanbod dat voldoet aan jouw wensen. En heb je een huis gespot? Dan is het tijd voor een bezichtiging. Die doe je zelf. Wil je meer weten over waar je op moet letten en wat je moet vragen? Dan zit één van onze aankoopcoaches voor je klaar. Gewoon om even te sparren, als dat nodig is.

Woninganalyse (waarde en markt)
Overweeg je een bod te doen? Vraag dan een woninganalyse aan. Dan nemen we alles wat er te weten is over het huis vooraf met je door. Wij hebben alle relevante data bij de hand. Vierkantemeterprijzen, recent verkochte woningen in de buurt, de concurrentie in de markt. Ideaal. Zo zie je niks over het hoofd. Op basis van al die informatie helpen we je met de waardebepaling en de juiste biedingsstrategie.

Openingsbod
Na de woninganalyse bereiden we samen het openingsbod voor. We nemen alles goed met je door. Ons speciale ‘Bieden als een pro-formulier’ zorgt ervoor dat je niks vergeet. Je neemt zelf contact op met de verkopende partij om je bod uit te brengen. Als een echte pro!

Onderhandelen als een pro
Na het openingsbod staan we klaar om je verder te coachen. Tijdens de onderhandelingen kun je begeleiding op maat verwachten. Samen gaan we voor de scherpste prijs en de meeste gunstige voorwaarden. En jij onderhandelt als een pro!

Koopovereenkomst en afhandeling
Heb je overeenstemming bereikt? Dan helpen wij je met de afronding van de koop. We checken de koopovereenkomst en alle overige juridische stukken en houden belangrijke termijnen in de gaten. Lekker makkelijk, want zo vergeet je niks. Tot de overdracht kun je bij ons terecht voor antwoord op al je vragen en handige tips.
Aankoopmakelaar
Bezichtiging en waardebepaling
Onze Makelaarsland Agent gaat mee om het huis te bezichtigen. We letten overal op! Jouw Agent is niet voor niets een ervaren NVM-aankoopmakelaar. Bovendien hebben we beschikbare data om jou goed te adviseren over de waarde en de staat van het huis. Zo kom je dus niet snel voor verrassingen te staan.

Technische en juridische aspecten
Een huis koop je niet elke dag. Onze eigen juridische afdeling zoekt daarom alle om juridische zaken tot op de bodem uit. We doen kadastraal onderzoek, naar oppervlaktes en erfscheidingen bijvoorbeeld. En tijdens de bezichtiging checkt jouw Agent alle bouwkundige ins en outs. Jij wil gewoon weten dat het goed zit. Wij ook.

Bieden en onderhandelen
Als ervaren NVM-aankoopmakelaar weet jouw Agent precies wat je moet bieden. We onderhandelen namens jou en gaan tot het uiterste om het huis aan te kopen. Tegen de gunstigste voorwaarden en scherpste prijs natuurlijk. Daar zijn we makelaars voor.

Koopovereenkomst
Als je een huis koopt, moet je er goed op letten dat alle stukken kloppen en op tijd worden ingediend. Dat doen wij voor je. De koopovereenkomst wordt zorgvuldig gecheckt en we houden de termijnen scherp in de gaten. Daar heb jij dus geen omkijken naar. Als alle afspraken goed zijn vastgelegd, kun jij zonder stress je handtekening zetten.

Inspectie en overdracht
Nog een laatste check voordat het van jou is! Jouw Makelaarsland Agent is erbij tijdens de inspectie om de staat van huis nog een keer te controleren en vragen te beantwoorden. Is alles in orde? Dan kun jij naar de notaris om te tekenen voor jouw nieuwe thuis!
nl
Wat is het toestemmingsvereiste?
Vroeger was het in veel huwelijken zo geregeld dat de eigen woning alleen op naam van de man stond geregistreerd. Dat is niet meer van deze tijd. Maar ook tegenwoordig komt het nog veel voor dat gehuwde stellen samen in een huis wonen terwijl dat huis niet op naam van beide partners staat. Zo denk je misschien dat de persoon op wiens naam het huis staat, zelfstandig de woning zou kunnen verkopen en zijn of haar partner zomaar op straat zou kunnen zetten. Hij of zij is immers alleen eigenaar?

Zo eenvoudig is het toch niet.

Om te voorkomen dat iemand zomaar kan worden beroofd van een dak boven zijn of haar hoofd is het zogenaamde toestemmingsvereiste in het leven geroepen. Hierdoor worden echtgenoten of partners, ook in het belang van het gezin, tegen elkaar beschermd. Lees hier meer over het toestemmingsvereiste.
nl
Welke banken ondersteunen digitaal ondertekenen?
De banken die een samenwerking hebben met iDIN en dus digitaal ondertekenen verzorgen, zijn: ABN AMRO, ING, Rabobank, SNS, ASN Bank, RegioBank en Triodos Bank. Kijk op de veelgestelde vragen pagina van iDIN om te zien wat de actuele status is van de banken.
nl
Worden mijn gegevens goed beschermd?
Alle gegevens die we van onze kopers en verkopers hebben zijn alleen voor ons inzichtelijk. Bij het uitvoeren van de opdracht zullen persoonsgegevens op een behoorlijke en zorgvuldige wijze worden verwerkt en overeenkomstig de Wet Bescherming Persoonsgegevens (WBP) en de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (WWFT).
nl