Hoe goed is de lokale marktkennis van Makelaarsland?
Uitstekend. Wij hebben dankzij innovatieve tools alle beschikbare data tot onze beschikking om een realistisch beeld van de markt te schetsen en dus van de waarde van woningen. Dit bekijken wij op basis van woonplaats, wijk en zelfs straatniveau. We kijken naar alle eigenschappen die een huis kan bezitten en wat vergelijkbare woningen in jouw buurt hebben opgebracht. Daarnaast hebben we in 70% tot 80% van Nederland een lokale Makelaarsland Agent werken, dus de lokale huizenmarkt op zijn of haar duimpje kent.
nl
Ik heb overeenstemming bereikt op een huis van Makelaarsland, wat nu?
Je hebt mondelinge overeenstemming bereikt! Wij stellen de koopovereenkomst op en samen maken we de ondertekening van de koopovereenkomst in orde. Lees het stappenplan goed door, dan weet je precies wat er gaat gebeuren en wat er van jou en de verkoper(s) verwacht wordt.
Stap 1: Jouw persoonsgegevens, notariskeuze en cliëntenonderzoek
Voor het opstellen van de koopovereenkomst hebben we nog een paar gegevens van je nodig.

Persoonsgegevens en notariskeuze
Wij hebben nog een paar gegevens van jou nodig om de koopovereenkomst compleet te maken:

Volledige persoonsgegevens van jou en van een eventuele mede-koper.
Een kopie van jouw identiteitsbewijs en die van een eventuele mede-koper. Voor een veilige kopie van jouw identiteitsbewijs, adviseren wij je onze MakelaarslandID app te gebruiken voor Apple.
De door jou gekozen notaris voor het opstellen van de koopovereenkomst en de uiteindelijke eigendomsoverdracht.
Het zou fijn zijn als je de gegevens binnen twee werkdagen aan ons doorgeeft. Dit kun je eenvoudig doen via MijnMakelaarsland.

Cliëntenonderzoek via IDIN
Wij zijn wettelijk verplicht om de identiteit van kopers te checken. Daar hebben wij jouw hulp bij nodig. In een aparte e-mail ontvangen jij en een eventuele mede-koper van ons een (betrouwbare) link naar een IDIN-verificatieverzoek. Als je verzoek hebt ingevuld, sturen wij je de concept-koopovereenkomst.
Stap 2: Concept koopovereenkomst
Zodra we alle gegevens van je hebben ontvangen, stelt onze juridische afdeling de concept-koopovereenkomst op en stuurt deze naar beide partijen per e-mail. Eventuele opmerkingen, onjuistheden of jouw akkoord geef je binnen twee werkdagen aan ons door. De concept-koopovereenkomst hoef je niet te ondertekenen.

Bouwtechnische keuring: Heb je het voorbehoud voor een bouwtechnische keuring opgenomen? Je kunt de keuring makkelijk en snel regelen via Keuringshuis. Vraag deze aan via MijnMakelaarsland.
Stap 3: Definitieve koopovereenkomst
Wij verwerken eventuele aanpassingen en maken de definitieve koopovereenkomst op. Daarna sturen wij de definitieve koopovereenkomst naar jou en de verkoper
Stap 4: Ondertekening
Hierover word je door ons geïnformeerd wanneer de definitieve koopovereenkomst klaar is. Na de ondertekening zorgen wij ervoor dat de notaris de getekende versie ontvangt.

Let op: Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is nog geen rechtsgeldige overeenkomst. Hiervoor moeten de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Tot de ondertekening zijn beide partijen dus nog vrij om ervan af te zien.
nl
Waarom aankopen met Makelaarsland?
Bezig met het kopen van een huis? Dan kun je vast wat hulp gebruiken op deze huizenmarkt. Bij Makelaarsland kies je precies de hulp die je nodig hebt. Dus geen torenhoge facturen als je alleen maar even wilt sparren met een expert over de vraagprijs van een woning. En je betaalt alleen voor de hulp die je ook daadwerkelijk ontvangt, geen cent meer. En die torenhoge factuur krijg je sowieso niet, want ook als je ervoor kiest dat onze makelaar met je mee gaat naar bezichtigingen en voor jou de onderhandelingen voert, betaal je een vast laag tarief. Dat maakt ons uniek.
nl
Waarom een aankoopmakelaar inschakelen?
Een aankoopmakelaar inschakelen kan jou in veel gevallen helpen, of je nu veel of weinig hulp nodig hebt. Alle expertise die je zelf niet hebt op het gebied van een huis kopen, worden aangevuld door de aankoopmakelaar. De aankoopmakelaar heeft veel ervaring op de huizenmarkt. Ook is het belangrijk dat hij zich niet door emoties laat leiden maar dat hij puur zakelijk naar de woning kijkt. Hij ziet dingen die jij misschien over het hoofd ziet en helpt je met het maken van een verstandige keuze. Uiteraard neemt de aankoopmakelaar ook alle juridische en administratieve werkzaamheden uit handen. Een verstandige keuze en zeker geen weggegooid geld. Vaak haal je de kosten van een aankoopmakelaar eruit in de gunstige koopsom die je uiteindelijk betaalt.

 	Een aankoopmakelaar heeft meer kennis en ervaring in onderhandelingen
 	Een aankoopmakelaar behoedt je voor het kopen van een ‘kat in de zak’
 	Een aankoopmakelaar is niet emotioneel betrokken en blijft zakelijk
 	Een aankoopmakelaar neemt jou de juridische en administratieve rompslomp uit handen

Lees meer over de aankoopmakelaar.
nl
Wanneer kan ik Makelaarsland inschakelen voor hulp bij aankoop?
Je kunt ons het beste benaderen als je al een huis op het oog hebt en van plan bent deze (nog een keer) te bezichtigen. Afhankelijk van hoeveel hulp je nodig hebt, krijg je advies voor de bezichtiging, of gaat onze makelaar met je mee. Als je nog geen woning op het oog hebt, is een gratis NVM zoekopdracht de uitkomst. Hiermee geef je jouw woonwensen tot in detail aan en als er woningen aan jouw wensen voldoen, krijg je die metéén in je mailbox.
nl
Wat is een aankoopanalyse?
Een aankoopanalyse is een onderzoek dat onze aankoopcoach doet om je goed te kunnen adviseren. Hiervoor neemt onze aankoopcoach de woning met je door en zoekt er relevante data bij, zoals de prijzen van recent verkochte woningen in de buurt, juridische en kadastrale gegevens. Zo krijg je een waardebepaling en gepast advies over de biedingsstrategie. Als je onze aankoopcoach hebt ingeschakeld, krijg je 5 aankoopanalyses.
nl
Wat is een aankoopcoach?
Een aankoopcoach, het woord zegt het al; een coach die je helpt met het aankopen van jouw nieuwe woning. Een coach die op afstand paraat staat om jouw vragen te beantwoorden en je te helpen met het opstellen van een openingsbod en het doornemen van de koopovereenkomst. Iemand die je belt of mailt, als jij daar behoefte aan hebt. Handig toch!

Zoeken en bezichtigen. Ongetwijfeld struin je alle huizensites al af. Download ook de Makelaarsland app. Dan ontvang je als eerste het nieuwste aanbod dat voldoet aan jouw wensen. Huis gespot? Dan is het tijd voor een bezichtiging. Voor, tijdens, of na de bezichtiging zit onze aankoopcoach voor je klaar om met je te sparren. Hij komt dus niet op locatie.



Biedingsstrategie. Overweeg je een bod te doen? Dan vraag je een aankoopanalyse aan. Jouw aankoop-coach neemt de woning met je door en zoekt er relevante data bij, zoals de prijzen van recent verkochte woningen in de buurt. Zo helpt jouw aankoopcoach met de waardebepaling en helpt met de biedingsstrategie.




Openingsbod. Na de aankoopanalyse gaan we het openingsbod voorbereiden. We nemen alle aspecten van een bod met elkaar door. Hiervoor gebruiken wij het speciaal ontwikkelde 'Bieden als een pro-formulier'. We zorgen ervoor dat je niks vergeet en een professioneel bod uitbrengt. Zo wordt bieden op een huis verrassend eenvoudig.



Onderhandelen als een pro. Na het uitbrengen van het openingsbod staat jouw aankoopcoach klaar om je verder te coachen. Dus tijdens de onderhandelingen kun je begeleiding op maat verwachten. Samen gaan we ervoor om het huis tegen de scherpste prijs en de meeste gunstige voorwaarden te kunnen kopen.




Check koopovereenkomst en afhandeling. Is de koop rond? Dan helpen we je met de afronding. We checken de koopovereenkomst en alle overige juridische stukken en houden belangrijke termijnen in de gaten. Tot de overdracht is jouw aankoopcoach er voor al jouw vragen en kun je rekenen op handige tips.
nl
Wat is het verschil met de makelaar in mijn buurt?
Niets. Jouw Makelaarsland Agent is de makelaar in jouw buurt. Hij of zij kent de markt als geen ander.
nl
Wat is het verschil tussen een aankoopcoach en een aankoopmakelaar?
Met de aankoopcoach kies je voor professionele hulp van een specialist van Makelaarsland die je gewoon belt, mailt, of appt als je advies nodig hebt over de aankoop van een woning.

Met een aankoopmakelaar staat jouw Makelaarsland Agent van de eerste bezichtiging tot het tekenen van de akte van levering bij de notaris aan jouw zijde. Een uitgebreidere dienstverlening dus.
nl
Wat moet ik zelf doen?
Contact met verkopend makelaar
 	Bezichtigingen
 	Bieden en onderhandelen
 	Tekenen van de koopovereenkomst
 	Inspectie en overdracht bij de notaris

En heb je hulp nodig? Dan is een telefoontje naar jouw coach voldoende. Die zit klaar om jou op afstand uitstekende begeleiding en advies te geven.
nl