Hoe lang duurt een bouwtechnische keuring?
Gemiddeld duurt een bouwtechnische keuring ongeveer een uur. Homekeur werkt niet op de klok en zal uiteraard de woning grondig inspecteren en zorgen dat alle hierboven genoemde punten zijn gecontroleerd, ook al is daar meer tijd voor nodig.
nl
Wanneer bouwkundige keuring?
Bij de aankoop van een woning is het belangrijk dat u een bouwtechnische keuring laat uitvoeren! Dit kan gebreken of aankomende kostenposten aan het licht brengen die u zelf misschien niet zult ontdekken. De inspecteurs van Homekeur zijn volledig onafhankelijk, hebben geen emotionele band met de woning en kunnen daarom uw woning objectief, vakkundig en uitgebreid inspecteren. Dit kan u zeker helpen om te besluiten of te gaan onderhandelen.Een bouwkundige keuring brengt wellicht extra kosten met zich mee, maar het geeft extra zekerheid rondom de aankoop. Na de keuring weet u wat de gebreken zijn, waar onderhoudskosten aan zitten te komen, en meer. Het is belangrijk dat u de keuring onafhankelijk laat uitvoeren zodat u een eerlijk en onafhankelijk beeld van de woning krijgt. De rapportage is een deskundige beoordeling van de bouwtechnische staat van de woning.
nl
Wat kost een bouwkundige keuring?
De kosten voor een bouwkundige keuring zijn €349,00 inclusief btw voor woningen tot 1000 m3 inhoud (vrijwel alle huizen inclusief grotere vrijstaande woningen vallen binnen deze 1000 m3).
nl
Wat wordt gecontroleerd bij een keuring?
Een inspecteur gebruikt geavanceerde software om alles na te lopen, notities te maken en foto’s te maken. Onze inspecteurs hebben daarbij ook jarenlange ervaring én zijn bekend met de gestelde eisen. Tijdens de keuring van uw huis wordt een uitgebreide lijst met elementen door de inspecteur geïnspecteerd en afgewerkt. Daarbij wordt de woning van boven op het dak tot onder in de kruipruimte volledig gecontroleerd.Bij bouwtechnische keuringen door Homekeur gaat het om een beoordeling van de volgende elementen:Informatie eigenaar, zoals asbest, VvE, ongedierte, technische installatiesConstructie, denk hierbij aan de kapconstructie en het dakbeschotTrappen, hekwerken en balustrades in de woningConditie van een eventuele dakkapel, kozijn, lood, maar ook dakramenAlle sanitaire groepen zoals badkamer, keuken en toiletStaat en toestand van de vloeren, wanden en plafonds in de woningAlles met betrekking tot de installaties (water, gas, elektra etc.)Brandveiligheid en ventilatie in het huisKruipruimte, vloerbalken en funderingDaken, dakpannen, dakbedekking, schoorstenen en overige dakafwerkingGoten, overstekken en hemelwaterafvoerenGevels, metselwerk, gevelbekleding en lateienKozijnen, schilderwerk, beglazing en raamdorpelstenenSchilderwerk buiten de woningAanbouw met alles wat daaraan is verbonden, zoals dak, kozijn, gevel etc.Bijgebouwen, opstal, garage, buitentrappen, tuin en overigeEen kostenraming met directe kosten, termijnkosten en verbeterkostenEen bouwkundige inspectie is louter visueel en niet-destructief. Indien onze inspecteur tijdens het onderzoek per ongeluk asbest aantreft, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het rapport. De inspectie is echter geen asbestinventarisatie. Ook eventuele verborgen gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen etc. zichtbaar worden, vallen buiten de scope van deze visuele bouwkundige inspectie.
nl
Zijn de kosten aftrekbaar?
In sommige gevallen zijn de kosten van een bouwtechnische keuring aftrekbaar van de belasting. Zo is het bij de aankoop van een wat oudere woning mogelijk dat de hypotheekverstrekker vraagt om een bouwtechnische inspectie. Ook is een dergelijke inspectie verplicht wanneer uit de taxatie van een woning is gebleken dat de kosten voor het achterstallig onderhoud 10% of meer van de woningwaarde zijn. In beide gevallen zijn de kosten van het bouwtechnische onderzoek aftrekbaar.
nl