In welke steden is Makelaarsland actief?
Makelaarsland is een landelijke makelaar, dat betekent dat wij in alle steden en dorpen in Nederland actief zijn. Ons hoofdkantoor zit weliswaar in Alkmaar maar wij bieden onze diensten aan in alle gemeentes in Nederland. Zoek in ons woningaanbod welke woningen we bij jou in de buurt in verkoop hebben.

Naast onze Verkoop Actief dienst hebben wij in een groot aantal steden ook Verkoop Gemak. Een Makelaarsland Agent verzorgt dan jouw volledige aan- of verkoop, inclusief bezichtigingen.

Check hier of er een Makelaarsland Agent actief is in jouw regio.
nl
Is de WOZ-waarde van invloed op taxatiewaarde?
Nee, niet direct. De WOZ-waarde kan een indicatie zijn voor de marktwaarde, maar staat daar verder los van. De WOZ-waarde wordt ook op een andere manier berekend, puur modelmatig. Er komt dus over het algemeen geen taxateur het pand van binnen bekijken. We komen veel voorbeelden tegen waarbij de WOZ-waarde veel hoger is dan de marktwaarde of de koopsom, maar er zijn net zo veel voorbeelden waarbij het andersom is. Lees hier alles over de WOZ-waarde.
nl
Mag je onderhandelen over een huis met meerdere bieders tegelijk?
Een verkoper of verkopend makelaar mag biedende partijen niet tegen elkaar uitspelen. Meerdere partijen mogen wel een voorstel uitbrengen op de woning. De verkoper vraagt de 2e partij eenmalig een uiterst voorstel uit te brengen. De verkoper gaat terug naar de eerste partij en vraagt hem tevens een uiterst voorstel uit te brengen. Beide partijen weten niet van elkaar wat zij hebben geboden. De verkoper legt de twee voorstellen naast elkaar en beslist aan wie hij zijn woning verkoopt, of niet. Maar er zijn ook andere methodes:

<link>
nl
Wanneer ben ik een medeverkoper?
Een medeverkoper is iemand die ook eigenaar is geworden van het pand door middel van een eigendomsbewijs of verklaring van erfrecht. De medeverkoper kan ook de echtgenoot of echtgenote zijn of geregistreerd partner van de eigenaar zijn. Je bent geen medeverkoper als je ongehuwd bent en geen eigenaar bent door middel van een eigendomsbewijs of verklaring van erfrecht.
nl
Wat gebeurt er na een onderhandeling?
Als verkoper en koper het eens zijn geworden over de prijs, opleveringsdatum en ontbindende voorwaarden, dan moeten de afspraken schriftelijk vastgelegd worden in een koopovereenkomst. Wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, gaat de wettelijke bedenktijd van drie dagen voor de koper in. De koper kan binnen deze tijd nog zonder reden kosteloos afzien van de aankoop. Als de wettelijke bedenktijd voorbij is en ontbindende voorwaarden niet meer van toepassing zijn, kan de overdracht bij de notaris plaatsvinden.
nl
Wat is een ontvangstbevestiging?
De ontvangstbevestiging is er om vast te stellen op welke datum de wettelijke bedenktijd van 3 dagen van de koper gaat lopen. Als verkoper is het ook goed om deze ontvangstbevestiging (getekend) in bezit te hebben. Zo voorkom je dat er een misverstand ontstaat over het ingaan van de bedenktijd. Het kan namelijk voorkomen dat een koper aangeeft dat hij of zij de koopakte op een later moment (of misschien helemaal niet) heeft ontvangen (ondanks dat zij deze wel helemaal ondertekent hebben). Door de ontvangstbevestiging is voor alle partijen duidelijk op welk moment de bedenktijd is gaan lopen. Lees meer over de ontvangstbevestiging.
nl
Wat is het schriftelijkheidsvereiste?
In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan: het schriftelijkheidsvereiste. Voor die tijd kon een particulier ook mondeling een woning kopen.

Schriftelijk betekent hier: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. Lees alles over het schriftelijkheidsvereiste.
nl
Wat is mijn eigen huis waard?
Wil je snel een gevoel van de mogelijke opbrengst van je eigen huis? Makelaarsland heeft inzicht in alle recente transacties, marktontwikkelingen en verhuisbewegingen. We kunnen zelfs al zien hoeveel serieus geïnteresseerden er voor jouw huis zijn.

Vraag snel een informatiegesprek aan.
nl
Zitten de kosten van een aankoopmakelaar in de ‘kosten koper’?
De kosten van een aankoopmakelaar komen voor rekening van de koper en vallen niet binnen de kosten koper. In de kosten koper zitten de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn onder andere de overdrachtsbelasting, notariskosten voor opmaak leveringsakte en hypotheekakte en inschrijvingskosten van de akten in de registers.
nl