1- Cos'è l'Ecobonus?
L’agevolazione consiste in una detrazione fiscale variabile tra il 50% e l'85% delle spese sostenute per interventi di riqualificazione energetica degli edifici.
Per essere incentivati i lavori per risparmio energetico devono essere eseguiti entro il 31 dicembre 2021, sia per interventi eseguiti sulle singole unità immobiliari che sulle parti comuni condominiali.
Le opere devono riguardare immobili {tip title="Cosa vuol dire?" text="Per essere considerati esistenti gli immobili devono essere dotati di mura perimetrali, strutture orizzontali e copertura in stato di conservazione tale da consentire la loro fedele ricostruzione. 
La loro esistenza può essere dimostrata dal pagamento dell’imposta comunale (Ici/Imu), dall’iscrizione in catasto o dalla richiesta di accatastamento. Gli immobili in costruzione non sono quindi annoverabili tra quelli esistenti."}esistenti{/tip} di qualunque categoria catastale (anche rurali), sia di tipo {tip title="Cosa vuol dire?" text="Per fabbricato o edificio residenziale si intende quel fabbricato urbano o rurale, destinato per la maggior parte (cioè il più della cubatura) ad uso di abitazione.- cit. Circolare Ministero dei Lavori Pubblici 23 luglio 1960, n.1820"}residenziale{/tip} che {tip title="Cosa vuol dire?" text="Sono gli immobili utilizzati esclusivamente per l'esercizio dell'arte o professione o dell'impresa commerciale da parte del possessore.- cit. Art. 43, comma 2 del D.P.R. 917/1986 Testo Unico delle Imposte sui Redditi"}strumentale.{/tip}
La detrazione si applica sull’imponibile {tip title="Cosa vuol dire?" text="Sono, rispettivamente, l'Imposta sul reddito delle persone fisiche e l'Imposta sul reddito delle società"}IRPEF/IRES{/tip} ed è ripartita su 10 anni fiscali.
it
2- Chi ha diritto all'Ecobonus?
L' Ecobonus 2021 spetta:
alle persone fisiche (compresi gli esercenti arti e professioni)
ai soggetti titolari di reddito d’impresa (lavoratori autonomi, società di persone e di capitali)
alle associazioni di professionisti
agli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale
ai cosiddetti {tip title="Cosa vuol dire?" text="Si tratta dei soggetti di cui agli articoli del Tuir: 11, comma 2 (pensionati); 13, comma 1, lettera a (lavoratori dipendenti); 13, comma 5, lettera a (lavoratori autonomi), il cui reddito non supera, rispettivamente, 7.500, 8.000 e 4.800 euro annui"}"incapienti"{/tip}, che possono cedere la titolarità dell'Ecobonus a banche, intermediari finanziari o ai fornitori che hanno eseguito gli interventi detraibili da loro commissionati
I suddetti contribuenti possono essere residenti o meno in Italia e debbono detenere un qualsiasi titolo di possesso dell’immobile oggetto degli interventi di risparmio energetico.
Per quanto riguarda le persone fisiche sono ammessi alla detrazione anche:
i titolari di un {tip title="Cosa vuol dire?" text="I diritti reali si dividono in proprietà (anche nuda) e diritti reali minori, ossia, nel caso specifico degli immobili, usufrutto, uso e abitazione"}diritto reale{/tip} sugli immobili
i {tip title="Cosa vuol dire?" text="Sono coloro che hanno la disponibilità materiale e diretta degli immobili (es: comodatari e locatari)"}detentori{/tip} degli immobili
i {tip title="Cosa vuol dire?" text="Sono ricompresi in questa categoria: coniuge, componente dell’unione civile, parenti entro il terzo grado e affini entro il secondo grado"}famigliari conviventi{/tip} e i {tip title="Cosa vuol dire?" text="La Legge 20 maggio 2016, n. 76 (Regolamentazione delle unioni civili tra persone dello stesso sesso e disciplina delle convivenze) ha riconosciuto alle unioni civili (anche fra persone dello stesso sesso) gran parte dei diritti e doveri dell'unione matrimoniale, fra cui quelli relativi ai benefici fiscali"}conviventi more uxorio{/tip} con i possessori/detentori degli immobili, ma solo in riferimento a quelli residenziali e non a quelli strumentali
i condòmini, per gli interventi sulle parti comuni condominiali
it
3- Cosa viene agevolato con l'Ecobonus?
L'Ecobonus viene riconosciuto sulle spese effettuate per la realizzazione di opere che producono una riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento e un miglioramento termico dell’edificio.
I lavori sono agevolabili sia se eseguiti singolarmente in tempi diversi, sia se realizzati in contemporanea, per esempio nell'ambito di una ristrutturazione complessa, svolta anche a cavallo di più anni fiscali.
Gli interventi detraibili sono ben definiti e suddivisi in categorie. Ogni opera è soggetta a una specifica aliquota, un tetto di detrazione e una spesa massima agevolabile, così come indicati nella tabella sottostante.
Intervento
aliquota
Tetto detrazione
Spesa max agevolabile
{tip title="Cosa vuol dire?" text="In questa categoria rientra qualsiasi intervento che contribuisca al raggiungimento dell’indice di prestazione energetica minimo per la climatizzazione invernale stabilito nell'Allegato A del D.M. 11/03/2008 e s.m.i.In questo caso la detrazione non viene concessa per uno specifico intervento, ma per il raggiungimento di un risultato energetico"}Riqualificazione energetica di edifici esistenti{/tip}
65%
100.000 euro
153.846,15 euro
Isolamento di coperture, solai e pavimenti
65%
60.000 euro
92.307,69 euro
Lavori di rifacimento della facciata degli edifici situati nelle {tip title="Cosa vuol dire?" text="Così come identificate dal D.M. 1444/68"}zone territoriali A o B{/tip} che interessino oltre il 10% dell'intonaco della loro superficie disperdente lorda complessiva ({tip title="Cosa vuol dire?" text="Introduzione della Legge di Bilancio 2020 - Art. 1, comma 220"}Bonus Facciate{/tip})
90%
nessun tetto
nessun limite
Sostituzione infissi e sostituzione/integrazione vetri
50%
60.000 euro
120.000 euro
Installazione delle schermature solari elencate nell’allegato M del decreto legislativo n. 311/2006
50%
60.000 euro
120.000 euro
Installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda
65%
60.000 euro
92.307,69 euro
Sostituzione (anche parziale) di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaia a condensazione di {tip title="Cosa vuol dire?" text="Classificazione di prodotto prevista dal regolamento delegato (UE) n.811/2013 della Commissione del 18 febbraio 2013"}classe A{/tip} e contestuale installazione di valvole termostatiche a bassa inerzia termica (ove tecnicamente possibile)
50%
30.000 euro
60.000 euro
Sostituzione (anche parziale) di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaia a condensazione di classe A e contestuale installazione di {tip title="Cosa vuol dire?" text="Sono le termovalvole appartenenti alle classi V, VI oppure VIII della comunicazione della Commissione 2014/C 207/02"}sistemi di termoregolazione evoluti{/tip}
65%
30.000 euro
46.153,84 euro
Sostituzione (anche parziale) di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di generatori d'aria calda a condensazione
65%
30.000 euro
46.153,84 euro
Sostituzione (anche parziale) di impianti di climatizzazione invernale con pompe di calore ad alta efficienza e impianti geotermici a bassa entalpia
65%
30.000 euro
46.153,84 euro
Sostituzione (anche parziale) di impianti di climatizzazione invernale con {tip title="Cosa vuol dire?" text="Devono essere assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento tra loro"}generatori ibridi{/tip} costituiti da una pompa di calore integrata con caldaia a condensazione
65%
30.000 euro
46.153,84 euro
Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con {tip title="Cosa vuol dire?" text="Sono impianti che consentono la produzione combinata ed efficiente di elettricità e calore"}micro-cogeneratori{/tip}
65%
100.000 euro
153.846,15 euro
Sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore
65%
30.000 euro
46.153,84 euro
Installazione di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse
50%
30.000 euro
60.000 euro
Dispositivi multimediali per il controllo da remoto degli impianti di riscaldamento o produzione di acqua calda o di climatizzazione delle unità abitative
65%
nessun tetto
nessun limite
Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni condominiali che interessino più del 25% dell’involucro dell’edificio
70%
nessun tetto
40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio
Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni condominiali che interessino più del 25% dell’involucro dell’edificio finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che conseguano almeno la “qualità media” di cui alle tabelle 3 e 4 dell’allegato 1 al DM 26/06/2015
75%
nessun tetto
40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio
Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni condominiali che interessino più del 25% dell’involucro dell’{tip title="Cosa vuol dire?" text="L’edificio deve appartenere alle zone sismiche 1, 2 o 3"}edificio{/tip} (agevolabili sia al 70% che al 75%) combinati a opere finalizzate alla riduzione del rischio sismico che comportino il passaggio a una classe di rischio inferiore
80%
nessun tetto
136.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio
Interventi di riqualificazione energetica di parti comuni condominiali che interessino più del 25% dell’involucro dell’edificio (agevolabili sia al 70% che al 75%) combinati a opere finalizzate alla riduzione del rischio sismico che comportino il passaggio a due o più classi di rischio inferiore
85%
nessun tetto
136.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio
it
4- Quali spese si possono detrarre con l'Ecobonus?
Sono agevolabili con l'Ecobonus le seguenti spese:
l’acquisto e posa in opera di materiale isolante
l’acquisto e posa in opera di materiali ordinari, anche necessari alla realizzazione di ulteriori strutture murarie a ridosso di quelle preesistenti
l’acquisto e posa in opera di materiali e impianti che contribuiscano al miglioramento delle prestazioni energetiche dell'edificio
la demolizione e ricostruzione dell’elemento costruttivo
l’acquisto e posa in opera di nuove finestre comprensive di infissi
l’acquisto e posa in opera di componenti vetrati, con integrazioni e sostituzioni migliorative dei precedenti
l’acquisto e posa in opera di schermature solari (es. tende da esterno, persiane, scuri, frangisole, ecc.)
lo smontaggio e la dismissione dell’impianto di climatizzazione invernale esistente (parziale o totale)
l’acquisto e posa in opera di tutte le apparecchiature termiche, meccaniche, elettriche ed elettroniche, delle opere idrauliche e murarie necessarie per la realizzazione a regola d’arte di impianti solari termici organicamente collegati alle utenze (anche in integrazione con impianti di riscaldamento) e/o per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione e/o con pompe di calore ad alta efficienza o con impianti geotermici a bassa entalpia o con microcogeneratori
l'installazione di dispositivi domotici in grado di gestire in remoto gli impianti di riscaldamento, condizionamento e acqua calda (accendendoli, spegnendoli, programmandoli, monitorandone i consumi e il funzionamento)
l’acquisto e posa in opera di impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili (es. caldaie a pellets o cippato)
tutte le opere murarie strettamente connesse agli interventi di risparmio energetico
le prestazioni professionali necessarie alla realizzazione degli interventi suddetti, comprensive della redazione delle perizie, delle asseverazioni e dell’{tip title="Cosa vuol dire?" text="È il documento che definisce il consumo energetico del sistema edificio-impianti. Il suo scopo è dirci quanto consuma la nostra casa, mettendo in relazione ciò che produce calore (gli impianti) con ciò che lo disperde (le pareti, i vetri, ecc.)"}Attestato di Prestazione Energetica (APE){/tip}, qualora richiesto
tutte le spese connesse alle incombenze amministrative, quali gli oneri di urbanizzazione, le imposte di bollo, i diritti per le concessioni, le autorizzazioni e le comunicazioni di inizio lavori e le tasse per l’occupazione del suolo pubblico
it
5- Perché conviene l'Ecobonus?
I vantaggi derivanti dagli interventi agevolati dall’Ecobonus sono sia di tipo ambientale che economico.
1. VANTAGGI AMBIENTALI
Tutti i lavori di risparmio energetico producono:
la riduzione della dispersione e dei consumi termici dell’edificio, il che si traduce in un minore impatto ambientale e nella conseguente riduzione dell’inquinamento
l’aumento della qualità dell’ambiente interno degli immobili, fattore che influenza le condizioni di salute, la produttività e il comfort degli stessi
2. VANTAGGI ECONOMICI
I costi di riqualificazione energetica sono superiori solo del 3% - 10% rispetto ai lavori eseguiti in maniera tradizionale, ma i benefici che se ne possono trarre sono decisamente più importanti:
La possibilità di detrarre tra il 50% e il 75% della spesa sostenuta, già da sola copre (e di gran lunga!) il maggior costo dei lavori di riqualificazione
L'importo delle bollette del gas e dell'energia elettrica diminuirà notevolmente. Effettuando interventi che comportino il salto anche di una sola classe energetica si avranno risparmi di fatto superiori al 25%.
Molte Regioni, Comuni e persino le banche hanno predisposto finanziamenti ad hoc con tassi molto vantaggiosi per chi esegue opere che beneficiano dell'Ecobonus. Sarà pertanto più facile e conveniente usufruire di un prestito rispetto all’esecuzione di una ristrutturazione tradizionale.
I miglioramenti ottenuti si tradurranno in requisiti di efficienza più elevati e, quindi, in una più alta classe energetica. Ne deriverà un incremento del valore commerciale dell'immobile, con picchi fino al 50% rispetto a quello iniziale.
In ultimo, pur trattandosi di un beneficio meno tangibile per il portafoglio di chi eseguirà gli interventi, si faranno lavorare imprese edili e impiantistiche. Si darà così sostegno alla propria economia locale e, di conseguenza, alla propria comunità.
it
6- Cosa fare per accedere all'Ecobonus?
Per ottenere l'Ecobonus bisogna seguire con attenzione le direttive di legge previste:
Effettuare i lavori che beneficiano della detrazione fiscale
Saldare tutte le fatture attraverso i cosiddetti {tip title="Cosa vuol dire?" text="Per i pagamenti inerenti l'Ecobonus è stato predisposto un modello specifico di bonifico, detto “parlante”. In esso, oltre ai classici dati che vanno inseriti per i bonifici standard, devono esserne indicati tre aggiuntivi:1.   il riferimento alla Legge 296/06 e s.m.i.2.  il codice fiscale del beneficiario della detrazione3.  la partita Iva o codice fiscale dell’esecutore dei lavori che riceve il pagamento"}“bonifici parlanti”{/tip} postali o bancari, anche via online-banking (i titolari di reddito d’impresa possono usare anche altri metodi tracciabili di pagamento)
Far redigere da tecnici abilitati le asseverazioni dei lavori detraibili e l’APE (richiesta nei casi di riqualificazione globale ed isolamento termico)
Inviare telematicamente entro 90 giorni dalla conclusione dei lavori le comunicazioni all’ENEA previste per gli interventi effettuati 
Indicare gli importi detraibili nella dichiarazione dei redditi relativa all’anno in cui sono state sostenute le spese
Conservare tutta la documentazione inerente i lavori di risparmio energetico, che dovrà essere esibita in caso di eventuali verifiche fiscali (condotte dall'Agenzia delle Entate) e tecniche (svolte dall'ENEA): fatture, ricevute dei bonifici, asseverazioni, certificazioni di posa e prodotto, ricevute e comunicazioni ENEA, eventuali avvisi o titoli di autorizzazione delle opere eseguite e, nel caso di lavori condominiali, delibere assembleari
it