איזה מיסים חלים על מכירת דירה?
היבטי מיסוי הם סוגיה מרכזית בעסקת מכר. הנושא סבוך, בתמצית – המס הבסיסי החל במכירת מקרקעין הוא מס שבח המשולם לרשות המסים. המס מחושב לפי אחוז מסוים מהרווח שנוצר למוכר במכירה לעומת ערכו של הנכס בעת הרכישה. במכירה של דירת מגורים יתכן ויחול פטור מתשלום המס. פעמים רבות גם חל היטל השבחה, המשולם לרשות המקומית.nnליווי מקצועי עורך הדין יסייע לכם לקבל חיזוי לתמונה מלאה ומדויקת באשר לשיקולי המס, לא רק על מנת להבין כיצד הם משפיעים על העסקה שלכם ולהיזהר ממלכודות, אלא גם לצורך מיצוי הקלות ופטורים, באמצעות פתרונות של תכנון מס אופטימלי.
he
מדוע חשוב להיעזר בעורך דין מכירת דירה?
חשוב שתדעו: תפקידו של עורך דין מכירת דירה הוא קריטי. זהו הגורם המקצועי הראשון במעלה שילווה אתכם לאורך כל מסלול העסקה. אחת הטעויות שבהן 'נופלים' מוכרים טמונה בכך שהם סבורים שזו עסקה סטנדרטית ופשוטה, ואינם מודעים למכלול המורכבויות והאתגרים הכרוכים בה.nnאל תוותרו על עורך דין מקרקעין! רק עורך דין מנוסה המתמחה בנדל׳ן מכיר לעומק כל נדבך ורובד של ההתנהלות (כולל כל הניואנסים החמקמקים), וידע להוביל אתכם בבטחה על מנת שעסקת מכירת דירתכם תתבצע באופן קל וחלק.
he
מה צריך לדעת על מכירת דירה?
מכירת דירה היא משימה מורכבת המחייבת עבודת הכנה מוקדמת. המשפט ׳הידע הוא כוח׳ נכון גם לגבי נדל׳ן. ככל שתקראו ותבינו יותר לגבי תהליך מכירת דירה על שלביו העיקריים והפרמטרים השונים שאותם יש לבחון בדרך ולשקול, יגבר הסיכוי שלא תעשו טעויות. כך תוכלו לא רק למקסם את ערך הדירה ולהשיג עבורה את התמורה הכספית הגבוהה ביותר, אלא גם לעבור את המשוכה הזו באופן הנכון והמיטבי ביותר.
he
ממה להיזהר במכירת דירה?
מכירת דירה היא עסקה משמעותית, המקפלת בחובה אתגרים וסיכונים. יש לא מעט מוקשים אפשריים שעליכם לאתר מבעוד מועד על מנת להימנע מטעויות. להלן מספר תמרורי אזהרה -nnהזכויות הקנייניות טרם נרשמו על שמכם עקב מניעה ופתרון בר ביצוע אינו נראה באופק;nקיומם של הערות ו/או רישומים מגבילים לטובת צדדים שלישיים (מלבד משכנתה שלכם);nיש בנכס חריגות בניה ו/או שימושים חורגים;nטעות אפשרית בחישובי חשיפה למס;nבדירה מתגוררים שוכרים בעייתיים העלולים שלא לפנותה במועד.
he