Chantiers de réhabilitation : quels sont les enjeux ?
Les travaux de réhabilitation revêtent bien des aspects. Nombreux et variés, ils sont primordiaux en zone urbaine pour faire émerger les fameuses smart cities, des villes connectées et soucieuses de leur rapport à l’environnement. Dans le cadre d’un projet urbain, de réhabilitation des sites industriels pollués, de réhabilitation de bâtiments publics et de monuments historiques, ou encore de rénovation énergétique, ces chantiers représentent des enjeux importants.
fr
Pourquoi lancer des travaux de réhabilitation ?
Les travaux de réhabilitation induisent des enjeux sociaux et environnementaux conséquents. Beaucoup de points positifs peuvent être soulevés sur pratiquement tous les chantiers de réhabilitation, de rénovation et de restauration. L’enjeu le plus important est certainement la diminution de l’impact environnemental que génèrent les anciens bâtiments qui, pour beaucoup d’entre eux, peuvent être vus dans leur état originel comme des « épaves thermiques » (comprenez par là des bâtiments avec un mauvais, voire un très mauvais, rapport de performance énergétique).

Cependant, la réhabilitation engendre d’autres avantages non négligeables. D’abord d’un point de vue économique, bien que de très grands chantiers de réhabilitation peuvent coûter cher, ils représentent, en règle générale, un investissement moins conséquent que dans le cadre d’une démolition suivie d’une construction. De plus, la mise aux normes en vigueur ainsi que les travaux d’efficacité énergétique génèrent un gain sur le long terme en ce qui concerne la consommation d’énergie. La mise en place de systèmes électroniques permet, qui plus est, d’effectuer facilement la surveillance et la maintenance des diverses installations et équipements. Les travaux de rénovation énergétique dans les logements, immeubles et autres constituent, quant à eux, un argument de vente indéniable lors de la signature d’un bail ou d’un acte de vente.

Pour les communes et les villes, la réhabilitation est vue comme un très bon compromis qui permet de conserver leur patrimoine culturel et architectural tout en modernisant leur parc immobilier. Intégrés dans le cadre d’une politique urbaine ou foncière, les bâtiments réhabilités sont utiles pour promouvoir l’insertion sociale et redynamiser les quartiers, tant par leur impact économique que par le progrès qu’engendre le développement urbain. Enfin, à propos de l’environnement, l’intégration de dispositifs de fournitures dont la source provient des énergies renouvelables permet de faire baisser la part des énergies fossiles et des émissions de gaz à effet de serre, premier responsable du changement climatique.
fr