A quoi servent les frais d'agence ?
Les frais d'agence correspondent aux honoraires de l'agent immobilier. Car sans lui, le vendeur ou le bailleur n'aurait peut-être pas trouvé d'acheteur ou de locataire. L'agence immobilière met au service de son client son réseau, la fréquentation de ses annonces sur Internet ou encore la visibilité de sa vitrine.
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Comment les frais d'agence se calculent-ils ?
S'ils sont soumis à certaines règles en matière d'affichage, les tarifs des frais d'agence sont librement fixés par l'agence immobilière. Le calcul s'effectue généralement à partir d'un pourcentage qui varie entre 4% et 10% de la valeur du bien.
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Location sans frais d'agence, c'est possible ?
Si les agences immobilières sont des intermédiaires quasi incontournables lors d'une vente, il est possible de s'exonérer de leurs services lorsqu'il s'agit de louer. En effet, la location sans frais d'agence est assez courante, notamment dans les grandes villes où les particuliers peuvent directement être mis en relation en passant des petites annonces.
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Qu'est-ce que les frais d'agence ?
Lors de l'achat ou de la location d'un bien immobilier, une agence immobilière peut intervenir pour mettre en relation vendeur et acquéreur ou bailleur et locataire. Le travail de l'agent immobilier est rémunéré à travers les frais d'agence, également appelés commission.
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Quand payer les frais d'agence ?
Dans le cadre d'une vente immobilière, les frais d'agence ne peuvent être versés qu'à la concrétisation de la vente. En clair, l'agence immobilière n'est rémunérée que si le compromis aboutit à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
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Qui paie les frais d'agence ?
Généralement, pour ce qui est des ventes, les frais d'agence incombent au propriétaire vendeur car c'est missionne l'agence immobilière afin qu'elle lui trouve un acheteur. Contrairement aux idées reçues, donc, les frais d'agence ne viennent pas s'ajouter au prix affiché en vitrine (prix FAI pour Frais d'agence inclus).
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