☑️ De quoi sont composés les revenus de la SCPI Primovie ?
Les revenus d'une SCPI comprennent les revenus fonciers, à savoir les loyers encaissés, ainsi que les revenus financiers qui proviennent de placements en trésorerie de la SCPI.  En savoir plus.
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☑️ Existe-t-il une garantie pour mon capital ?
Non, le gestionnaire, Primonial REIM, de la SCPI Primovie n'apporte aucune garantie en capital. L'investisseur peut subir, dans un cas extrême, une perte en capital à l'échéance et en cours de vie, et ne pas percevoir de revenus. Cependant cette absence de garantie, tant sur le capital que sur les revenus peut être atténuée par la diversification immobilière et locative du portefeuille de la SCPI.   En savoir plus.
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☑️ Pourquoi investir dans Primovie ?
Les investissements de Primovie sont principalement portés par des facteurs démographiques favorable : l’allongement de la durée de vie, le vieillissement et l’augmentation de la population en zone euro appellent une réponse spécifique pour faire face aux besoins croissants de la société en matière d’équipements immobiliers dans les secteurs de la santé et de l’éducation.  En savoir plus.
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☑️ Quelle fiscalité s'applique à la SCPI Primovie ?
Les SCPI sont transparentes fiscalement, ce qui signifie qu'elles ne modifient pas le régime fiscal propre de chaque associé. Les revenus distribués par la SCPI Primovie seront soumis au régime des revenus fonciers. En cas de cession d'un immeuble par Primonial REIM, le gestionnaire de la SCPI, avec plus-value, le régime fiscal des plus-values s'applique au porteur de part. Cependant, l'impôt est prélevé directement par la société de gestion de la SCPI. Depuis le 1er janvier 2018, la détention de part de SCPI rentre dans le calcul de l'IFI (Impôt sur la fortune immobilière).
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☑️ Qui sont les locataires de la SCPI ?
Primovie privilégie des locataires dans le secteur de la santé et de l’éducation dont les activités sont par nature moins exposées aux cycles économiques. Primovie acquiert les murs des établissements dans lesquels la SCPI investit et confie l’exploitation des locaux aux locataires. Les baux sont conclus pour une durée moyenne de 9 à 12 ans ferme avec un engagement de renouvellement. Ainsi, Primovie cherche à offrir une plus grande visibilité sur les sources de revenus potentiels distribués par la SCPI.  En savoir plus.
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