Comment créer une SCI ?
La création d'une SCI est plus simple et rapide que la création d'une société commerciale. Après avoir rédigé les statuts, il suffit de publier les informations essentielles dans un journal d'annonces légales (JAL) et d'immatriculer la SCI en déposant un exemplaire des statuts au centre de formalités des entreprises (CFE) que le greffe du tribunal de commerce se chargera de transmettre ensuite aux impôts.
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Qu'est-ce qu'une SCI ?
Une société civile immobilière (SCI) est une société civile dont l'objet est un bien immobilier. Il ne faut pas la confondre avec la société civile de placement immobilier (SCPI). La SCI figure parmi les sociétés civiles de patrimoine.
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Qu'est-ce qu'une SCI à capital variable ?
Une SCI peut être à capital variable ou à capital fixe. Dans une SCI à capital fixe, le capital se compose d'une seule somme que les associés ne peuvent changer que dans le cadre d'une procédure contraignante et coûteuse. Dans une SCI à capital variable, il se compose de deux sommes, un seuil et un plafond, dans l'intervalle duquel les associés peuvent changer librement le capital de la SCI.
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Quel est l'intérêt de créer une SCI ?
Le recours à une SCI peut dans certains cas faciliter la transmission d'un bien immobilier. En effet, suite à un décès, par exemple, plusieurs personnes peuvent se retrouver propriétaires d'un même bien en indivision. Les héritiers devront alors se mettre d'accord sur les décisions à prendre, ce qui n'est pas toujours chose aisée dans les familles.
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