Qu'est-ce que l'amortissement dégressif ?
Le mode de remboursement de l'amortissement dégressif peut être comparé à celui de l'annuité constante dans la mesure où il s'agit d'amortir le plus rapidement possible un bien immobilier lors des premières années de son utilisation. Vous pourrez trouver sur Internet des tableaux de calcul d’amortissement dégressif.
Les calculs des tableaux d'amortissement sont généralement les mêmes pour les différents pays mais il faut prendre en compte la variation des conditions du prêt spécifiques à chaque pays. Pour en savoir plus, rendez-vous ici.
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Qu'est-ce que l'annuité constante d'un tableau d'amortissement ?
L'annuité constante renvoie au remboursement d'une partie de la somme empruntée et de ses intérêts. L'annuité constante est la méthode la plus répandue pour calculer les mensualités d'un prêt immobilier et constituer un tableau d'amortissement. Cette méthode se base sur les fonctions linéaires, c'est-à-dire le rapport proportionnel entre deux sommes : les intérêts diminuent et le montant du capital emprunté augmente. En effet, la somme des intérêts diminue puisqu'elle est basée sur la somme restante à rembourser pour votre prêt en cours.
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