L'immobilier est-il un placement sans risque ?
La réponse est facile : Non ! De nombreux Français considèrent que l'immobilier est un placement sans risque. Pourtant, il peut baisser assez vite et même parfois de 50%. On a pu l'observer partout dans le monde, y compris lors de la crise immobilière des années 90 à Paris. Cela peut malgré tout être un bon investissement, du moment où l'on évite les placements défiscalisant (type Pinel). On pourra privilégier les placements immobiliers où la gestion est déléguée : les SCPI. On pourra acheter ces parts en direct, les placer dans une assurance vie ou même dans une société civile dédiée.
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Où placer son argent en 2020 et 2021 ?
Il existe de nombreuses bonnes solutions : actions (au travers de fonds indiciels), parts de SCPI (Sociétés Civiles Immobilières, fonds en euros (en choisissant les meilleurs contrats d'assurance vie) etc. Et des solutions à éviter : les produits défiscalisant, les produits dérivés, etc. Il faudra placer son argent sur un mix de bons produits afin de diversifier, et éviter les mauvais produits.
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Quel est le meilleur placement sans risque ?
En théorie financière un placement sans risque devrait quasiment ne rien rapporter. Les livrets réglementés (Livret A, LDDS, etc.) rapportent un tout petit peu, mais moins que l'inflation. On perd donc du pouvoir d'avoir d'achat lorsque l'on laisse de l'argent sur ces livrets. Les fonds en euros, disponibles en assurance vie, sont à capital garanti, et les meilleurs proposent des performances largement supérieures à celle des livrets. Par exemple, le fonds en euros Suravenir Opportunités du contrat Linxea Avenir a eu un rendement de 2,4% en 2019 (à comparer aux 0,5% du Livret A).
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Quels sont les placements qui rapportent le plus ?
Le placement le plus performant sur le long terme a clairement été l'investissement en actions, devant l'immobilier, et loin devant les obligations. Selon l'IEIF (Institut de l'Epargne Foncière et Immobilière) les actions ont eu une performance de 13,7% par an sur les 40 dernières années, contre 11,7% pour les logements à Paris et 5,9% pour l'or. Mais, il faut toujours prendre le risque en compte lorsque l'on analyse un investissement.
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