Est-ce possible d’être propriétaire d’un projet de type « UHA » ?
&lt;p&gt;Bonjour Olivier,&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Pour l&#39;instant, toutes les villes qui ont adopté une &lt;a href=&quot;<link> target=&quot;_blank&quot;&gt;politique d&#39;unité d&#39;habitation accessoire (UHA)&lt;/a&gt;, ne permettent pas de devenir propriétaire de l&#39;unité. Cela s&#39;explique par le fait qu&#39;elles veulent éviter des divisions de lot et parce que c&#39;est plus simple pour elles de gérer ces unités comme des bâtiments accessoires que comme des bâtiments principaux (un seul compte de taxe, un seul interlocuteur, pas d&#39;influence négative sur les valeurs foncières adjacentes, pas de complications sur le long terme pour la gestion des droit de passage, gestion des déchets, etc.). Aussi, les UHA ne seraient pas aussi abordables si c&#39;était deux propriétés, parce que lors de la construction, ça impliquerait de devoir payer des droits de développement à la Ville et de devoir avoir un raccord indépendant aux infrastructures municipales plutôt que de passer par le raccord de la maison principale (pour des raisons d&#39;assurance, de responsabilité civile, etc.).&lt;br&gt; &lt;br&gt; Il y a par contre une alternative intéressante qui serait de traiter les &lt;a href=&quot;<link> target=&quot;_blank&quot;&gt;annexes résidentielles &lt;/a&gt;comme &quot;condos horizontaux&quot; ou &quot;condos détachés&quot; comme à Saint-Lambert où il y avait un droit acquis et où la municipalité a trouver cette solution avec les propriétaires parce que la réglementation ne permettait pas l&#39;UHA. Dans ce cas, ça serait comme un duplex, mais en deux bâtiments distincts et le terrain serait géré par un syndicat de copropriétaires.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Par contre pour l&#39;instant je n&#39;ai pas entendu parler de cas similaires et aucune étude n&#39;en fait mention. Je ne crois pas que des municipalités envisagent cette option, car elles préfèrent conserver le caractère &quot;unifamilial&quot; des quartiers visés pour les UHA, notamment pour éviter des mouvements de pas-dans-ma-cour.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Au plaisir,&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Guillaume Lessard,&lt;br&gt; Chargé de projets et candidat au doctorat en études urbaines à l&#39;INRS&lt;br&gt; Spécialiste des questions sur les UHA et la densification douce &lt;/p&gt;
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Est-il possible d'isoler efficacement et écologiquement un édifice à logement d'une quarantaine d'année. Et cela est-il extrêmement dispendieux?
&lt;p&gt;Bonjour,&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Il est possible d&#39;améliorer l&#39;isolation d&#39;un édifice multilogement&lt;/strong&gt;. Il y a de multiples façons de s&#39;y prendre : par l&#39;intérieur ou par l&#39;extérieur, avec de l&#39;isolant en nattes, en panneaux, giclé, etc...&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Les prix vont varier selon la technique choisie&lt;/strong&gt;. Isoler par l&#39;extérieur demande de refaire le parement. C&#39;est donc plus coûteux, mais en contrepartie pas besoin de défaire les murs intérieurs, ce qui vient aussi avec son lot de désagréments. La cellulose peut être giclée via des trous dans les murs ; cette technique est abordable et moins dérangeante pour les occupants.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Tant qu&#39;à refaire les murs,&lt;strong&gt; il faudrait installer des ventilateurs d&#39;extraction dans les salles de bain et les cuisines&lt;/strong&gt;. Chaque ventilateur aura sa propre sortie à l&#39;extérieur ; les conduits peuvent être courts. La ventilation aide grandement à éliminer les&lt;strong&gt; problèmes d&#39;humidité&lt;/strong&gt;. À ce sujet, consultez les liens suivants :&lt;/p&gt;&lt;ul&gt;&lt;li&gt;&lt;a href=&quot;/assistance/question/salle-de-bain-a-quelle-distance-doit-on-installer-le-ventilateur-de-salle-de-bain-par&quot; target=&quot;_blank&quot;&gt;À quelle distance doit-on installer le ventilateur de salle de bain par rapport à une douche ?&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;&lt;li&gt;&lt;a href=&quot;<link> target=&quot;_blank&quot;&gt;Lutter contre la condensation dans la maison&lt;/a&gt;&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;h2&gt;Aide financière à la rénovation&lt;/h2&gt;&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Les immeubles de 4 à 20 logements sont admissibles au programme Rénoclimat&lt;/strong&gt;. Ce programme permet aux propriétaires d&#39;obtenir de l&#39;aide financière pour l&#39;amélioration de l&#39;efficacité énergétique de leur bâtiment.&lt;/p&gt;&lt;h3&gt;Fonctionnement du programme&lt;/h3&gt;&lt;p&gt;Un évaluateur Rénoclimat effectue une première visite de l&#39;immeuble et fournit une liste de recommandations. Suite aux travaux, l&#39;évaluateur passe une seconde fois et si tout est dans l&#39;ordre, une aide financière est accordée. Pour un 6-plex, le prix de la première évaluation se chiffre à 500$ et la seconde est gratuite.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;a href=&quot;<link> rel=&quot;nofollow noopener&quot; target=&quot;_blank&quot;&gt;&lt;strong&gt;En savoir plus&lt;/strong&gt;&lt;/a&gt;&lt;/p&gt;
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Où dois-je poser un drain français si la maison n'a pas de semelles ?
&lt;p&gt;Bonjour Louise, &lt;/p&gt; &lt;p&gt;Il serait vraiment très peu probablement que votre maison ne possède pas de semelles. Dans tous les cas, on pose effectivement le drain contre le bas de la semelle, ou contre le bas de la maison s&#39;il n&#39;y en a pas (un cas rare).&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Bonne journée,&lt;/p&gt;
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