Quel avantage à louer en meublé ?
La location meublée présente des avantages à la fois pour le bailleur et pour le locataire. En effet, s’agissant du bailleur, la location meublée représente un avantage fiscal, des loyers perçus plus importants et une certaine liberté contractuelle. Pour le locataire, elle lui permet de bénéficier d’un logement dans lequel il peut habiter directement et pour lequel il n’aura pas à dépenser énormément. C’est un véritable avantage pour le locataire qui ne prévoit pas de s’installer durablement.
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Quel bail pour un logement meublé ?
La location d’habitation meublée peut intervenir dans le cadre d’un bail d’habitation classique d’un an minimum et renouvelable par tacite reconduction ou d’un bail étudiant spécifique d’une durée légale de 9 mois non renouvelable. Toutefois, l’étudiant n’est pas obligé de contracter un bail étudiant. En effet, il est tout à fait envisageable pour l’étudiant d’opter pour un bail de location meublée classique ou même pour un bail d’habitation vide.
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Quelle est la différence entre une location meublée et une location non meublée ?
La loi Alur de 2014 définit la location meublée comme « un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en quantité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante ». La location est considérée comme non meublée si elle ne répond pas à ces critères.
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Quelle est la durée d’un bail ?
La durée d’un bail de location varie selon qu’il s’agisse d’une location meublée ou d’une location vide. Dans le cas d’une location meublée : • La durée est d’un an minimum s’il s’agit d’une location meublée classique ; • La durée est de 9 mois s’il s’agit d’un bail étudiant. Le contrat de location vide quant à lui est conclu pour une durée de 3 ans.
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Quelle est la durée d’un préavis de location meublée ?
Le locataire peut rompre le bail à tout moment à condition de respecter un délai de préavis d’un mois. Ceci vaut pour tous les types de baux d’habitations meublées. En revanche, le bailleur qui souhaiterait résilier un bail devra le faire en respectant un préavis de trois mois et ne pourra le faire qu’à l’arrivée du terme de celui-ci.
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