Par quel moyen peut-on résilier un mandat de vente ?
Vous devez envoyer une lettre de résiliation à l’agence immobilière qui détient le mandat de vente. La lettre doit être recommandée avec accusé de réception. Pour gagner du temps, vous pouvez expédier votre courrier à l'aide de notre service d'envoi en recommandé. Nos modèles de lettres sont interactifs : leur contenu et l'adresse de résiliation s'affichent automatiquement en fonction des informations que vous renseignez. Vous pouvez les envoyer depuis chez vous, en quelques clics. Vous n'avez pas besoin de vous déplacer à la Poste. Votre demande sera remise en main propre par le facteur à votre agence.
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Peut-on stopper un mandat de vente avant 3 mois ?
La période d’irrrévocabilité ne peut pas dépasser trois mois. Cela signifie que pendant cette période, qui doit être indiquée dans le mandat de vente, vous ne pouvez le dénoncer librement. Notez que l’agent immobilier peut lui aussi résilier le mandat de vente librement après les trois premiers mois. La loi Hoguet précise que le préavis est de 15 jours. Elle impose également de résilier le mandat de vente par lettre recommandée avec accusé de réception. Respectez bien le délai de préavis, surtout si vous avez signé un mandat de vente exclusif.

La résiliation libre du mandat de vente après trois mois ne concerne pas la vente d’immeuble par lots, la cession de parts de SCI et les locaux commerciaux.
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Pourquoi mettre fin à un mandat de vente ?
En général, la résiliation du mandat est liée à l’absence de visites et à l’inactivité de l’agent immobilier. Le souhait de mettre fin là l’exclusivité du mandat est aussi un motif souvent rencontré, même s’il est possible de négocier un passage en mandat simple. La recherche d’une agence offrant un taux de commission et honoraires plus bas est également une motivation fréquente.

La loi ne vous oblige pas à justifier votre demande de résiliation du mandat de vente.
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Quelle est la différence entre un mandat exclusif et simple ?
Le mandat de vente simple vous permet de confier la vente de votre bien à plusieurs agences. Il vous autorise également à chercher vous-même un acheteur.

Le mandat exclusif signifie que vous confiez la vente du bien immobilier à un seul agent. Vous ne pouvez pas prospecter vous-même et encore moins confier la vente à une autre agence immobilière. En contrepartie de l’exclusivité, l’agence vous garantit en principe une mise en avant du bien et une démarche commerciale plus poussée.

Le mandat de vente doit être écrit, et préciser la durée, les conditions de résiliation, en plus du prix de vente du bien et des honoraires de l’agence.
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