Avantages fiscaux des SPPICAV et FPI ?
Les OPCI peuvent prendre soit la forme juridique d’une Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable (SPPICAV) ou celle d’un Fonds de Placement Immobilier (FPI).
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C'est quoi un OPCI ?
Définition d'un OPCI
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Comment est calculée la performance d'un OPCI ?
La performance d’un OPCI est calculée grâce à la valeur liquidative de la fin de période. Cette dernière reflète la valeur des actifs composant le portefeuille.
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Comment s'est comporté le marché des OPCI en 2017 ?
Implanté en 2008, le marché des OPCI grand public est en plein essor. Sa capitalisation est à sens unique, elle grimpe, pour atteindre près de 13 milliards d’euros à la fin de l’année 2017.  A l’instar des SCPI et bien que moins accessibles, la popularité des OPCI n’a cessé d’augmenter ces dernières années.
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Marché SCPI vs. Marché OPCI ?
Lorsque l’on compare le marché des SCPI et des OPCI on peut remarquer qu’ils suivent une trajectoire similaire : une croissance exponentielle depuis 2007 et une apparition remarquée pour le grand public.
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Pourquoi choisir l’OPCI plutôt que la SCPI ?
Souvent décrits comme complémentaires, les SCPI et OPCI sont des investissements « pierre-papier » qui partagent de nombreux points communs tels que la mutualisation des risques ou l’absence de gestion du parc immobilier pour l’investisseur.
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Pourquoi les OPCI ont-ils vu le jour ?
Suite à la crise financière des « subprimes » de 2008, on s’est interrogé sur la création d’un nouveau placement plus diversifié et ne reposant pas uniquement sur de l’immobilier. Les OPCI sont nées en 2008 par réflexion à cette crise et son architecture est le reflet de ces besoins.
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Quelle fiscalité pour les OPCI ?
Le régime fiscal applicable au particulier qui détient des parts d'OPCI en 2017 dépend de son mode de souscription, à l'image des porteurs de parts d'OPCVM classiques (Sicav et FCPI).
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Quelle-est la différence entre un OPCI et un OPPCI ?
L’OPCI grand public s’adresse aux investisseurs non professionnels tandis que l’OPPCI est destiné à des investisseurs privés ainsi qu’avertis, comme les investisseurs institutionnels (banque, assureur etc.).
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Quels-sont les avantages et les risques des OPCI ?
Les OPCI se caractérisent par des avantages similaires à ceux des SCPI (à savoir la liquidité, la mutualisation des risques, la diversification du patrimoine, investissement immobilier accessible avec de faibles montants).
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