🔄 Est-il possible de changer ses mensualités en cours de prêt ?
Théoriquement, vous ne pouvez plus modifier les mensualités d'un contrat de prêt que vous avez signé.
Néanmoins, il est toujours possible de renégocier votre prêt avec votre banque, notamment si les taux ont beaucoup baissé depuis que vous avez contracté votre emprunt.
Vous pouvez également envisager le rachat de crédit par une autre banque qui vous proposerait des conditions de prêt plus avantageuses.
Veillez cependant à ce que l'opération soit réellement rentable : les frais de rachat de crédit peuvent être importants.
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🧮 Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Le mieux, pour calculer ses mensualités, est d'utiliser une calculette de crédit immobilier. En effet, la formule mathématique est un peu compliquée :
M = [C x i/12]/[1-(1+i/12)^-n]
Les mensualités dépendent ainsi du montant et de la durée du prêt, ainsi que du taux d'intérêt qui lui est appliqué. Elles comportent une part de capital et une part d'intérêts.
Cette part d'intérêts, dans le cas d'un prêt amortissable, décroît avec le temps.
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