Qu'est-ce que le dispositif Censi-Bouvard ?
Le dispositif Censi-Bouvard est un mécanisme de défiscalisation en cas de réalisation d'un investissement immobilier locatif. Il permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt s’ils achètent un logement dans certaines structures, qu’ils s’engagent à louer meublé pendant au moins 9 ans.En savoir plus
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Quelle réduction d'impôt avec Censi-Bouvard ?
Si toutes les conditions sont remplies, les contribuables peuvent profiter d'une réduction d'impôt sur leur revenu. Depuis le 1er janvier 2013, son taux est de 11%. Le principe est le suivant : chaque année, le contribuable bénéficie d'une réduction d'un neuvième du montant total de la réduction, et ce pendant 9 ans.En savoir plus
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Quelles sont les conséquences fiscales pour le bailleur ?
En location meublée, le bailleur a la possibilité d'amortir son bien, c'est-à-dire de l'imputer sur son résultat imposable afin de réduire ses impôts. On considère que le logement s'use chaque année, et cette perte de valeur peut ainsi être répercutée comme une charge. Toutefois, un contribuable qui bénéficie de la réduction Censi-Bouvard ne pourra déduire que la fraction excédant le plafond maximal de cette réduction d'impôt...En savoir plus
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