Est-il vraiment possible faire construire une maison écologique en ville ou en banlieue pour quelqu’un qui n’a pas de terrain ?
&lt;p&gt;Bonjour Alejandro, &lt;/p&gt; &lt;p&gt;Oui, c’est effectivement un problème de trouver un emplacement pour une maison neuve à proximité de Montréal. C’est un rêve pour beaucoup de québécois, mais les terrains ne courent pas en ville et en proximité de celle-ci. &lt;/p&gt; &lt;p&gt;Heureusement, la rénovation sera toujours plus écolo que la construction neuve. Vous seriez un bon candidat pour un projet de rénovation, qui sera par ailleurs plus facile à financer. Toute analyse de cycle de vie faite, la réno aura toujours moins d’impact environnemental que la construction neuve, même à haute performance. &lt;/p&gt; &lt;p&gt;On approuve votre volonté de vouloir rester proche du travail. On vous recommande donc d’acheter et de rénover progressivement pour sculpter votre maison de rêve avec le temps.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Bonne chance !&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;/p&gt;
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Quels critères considérer lors de l'achat du terrain?
&lt;p&gt;Bonjour,&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Voici quelques &lt;strong&gt;critères à prendre en compte avant l&#39;achat d&#39;un terrain &lt;/strong&gt;:&lt;/p&gt;&lt;p&gt;  • &lt;strong&gt;Transport &lt;/strong&gt;: rapprochez-vous des lieux que vous fréquenterez et des services que vous utiliserez fréquemment. Si vous empruntez sans cesse votre voiture, vous ferez grimper votre bilan carbone. Au Québec, les transports routiers contribuent dans une forte proportion aux changements climatiques.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;Également, les critères employés par le &lt;a href=&quot;<link> target=&quot;_blank&quot;&gt;système de certification LEED&lt;/a&gt; constituent un bon guide vers l&#39;achat d&#39;un terrain dans le respect de l&#39;environnement. Les terrains suivant sont à éviter :&lt;/p&gt;&lt;p&gt;  •&lt;strong&gt; Terrains écosensibles&lt;/strong&gt; : ne construisez pas sur un terrain qui abrite des &lt;strong&gt;écosystèmes rares ou fragiles&lt;/strong&gt;, des zones de &lt;strong&gt;biodiversité&lt;/strong&gt; significative et reconnue, ou des habitats d&#39;espèces rares ou en péril.&lt;/p&gt;&lt;p&gt;  • &lt;strong&gt;Zones humides&lt;/strong&gt; : un terrain humide est un secteur qui est inondé ou saturé par des eaux de surface ou souterraines avec une fréquence ou une durée suffisantes pour porter une &lt;strong&gt;prédominance de végétaux typiquement adaptés aux conditions de sols saturés&lt;/strong&gt;. Les milieux humides sont généralement des &lt;strong&gt;marécages&lt;/strong&gt;, &lt;strong&gt;marais&lt;/strong&gt;, &lt;strong&gt;tourbières&lt;/strong&gt; et autres milieux semblables. Les rivières ou les ruisseaux ne sont généralement pas considérés comme des milieux humides.&lt;/p&gt;&lt;p&gt; • Évitez de construire sur un &lt;strong&gt;terrain précédemment inexploité&lt;/strong&gt; dont l&#39;élévation est à &lt;strong&gt;moins de 5 pieds au-dessus du niveau de la crue centenaire&lt;/strong&gt;, OU à &lt;strong&gt;moins 3 pieds au-dessus du niveau de la crue bicentenaire.&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt; • Finalement, un terrain qui fait partie d&#39;une &lt;strong&gt;réserve de terres agricoles&lt;/strong&gt; ou d&#39;une &lt;strong&gt;réserve forestière&lt;/strong&gt; n&#39;est pas un choix écoresponsable.&lt;/p&gt;
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Quels sont les critères qu’il faut regarder pour choisir un bon terrain pour la construction au Québec?
&lt;p&gt;Bonjour Alejandro,&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Il y a plusieurs aspects à regarder pour l&#39;achat d&#39;un terrain, et le site d&#39;Écohabitation contient de nombreuses informations à ce sujet. &lt;/p&gt; &lt;h3&gt;Premièrement, la &lt;strong&gt;localisation&lt;/strong&gt;. &lt;/h3&gt; &lt;p&gt;Vous pouvez éviter de vous installer à des milles et des milles du premier arrêt de bus, ou de la première épicerie. En termes de bilan carbone, les dizaines de kilomètres accomplis chaque jour dans votre voiture limitent ou annulent tous vos efforts pour diminuer l’impact écologique de votre maison. &lt;/p&gt; &lt;p&gt;Comment mettre en place un mode de vie écologique? Quel est le lieu le plus propice à ce mode de vie? Nous vous proposons trois pistes de réflexion.&lt;/p&gt; &lt;ul&gt; &lt;li&gt;&lt;strong&gt;&lt;a href=&quot;<link> target=&quot;_blank&quot;&gt;Vivre écolo en pleine ville&lt;/a&gt;&lt;/strong&gt;&lt;br&gt; Cela surprend toujours ceux qui découvrent l’écologie : oui, vivre en ville peut être un choix éminemment respectueux de la planète. Le mode de vie écolo-urbain est même le plus simple à mettre en oeuvre. A quelques conditions toutefois. Mode d’emploi.&lt;/li&gt; &lt;li&gt;&lt;strong&gt;&lt;a href=&quot;<link> target=&quot;_blank&quot;&gt;Vivre écolo en banlieue&lt;/a&gt;&lt;/strong&gt;&lt;br&gt; C&#39;est indiscutablement l&#39;option la moins écologique, du fait de l&#39;utilisation intensive de la voiture. Quelques idées dans ce mode d&#39;emploi.&lt;/li&gt; &lt;li&gt;&lt;strong&gt;&lt;a href=&quot;<link> target=&quot;_blank&quot;&gt;Vivre écolo à la campagne&lt;/a&gt;&lt;/strong&gt;&lt;br&gt; Vivre à la campagne n’est pas en soi un choix respectueux de la nature, loin s’en faut. Il y a cependant mille façons de rendre écolo son quotidien dans &lt;a href=&quot;<link> rel=&quot;nofollow noopener&quot; target=&quot;_blank&quot;&gt;un milieu rural en plein renouvellement&lt;/a&gt;. &lt;/li&gt; &lt;/ul&gt; &lt;h3&gt;&lt;br&gt; Deuxième aspect, la &lt;strong&gt;taille&lt;/strong&gt;. &lt;/h3&gt; &lt;p&gt;Vous n’avez pas forcément besoin de 1200 pieds carrés si vous vivez seul(e) avec votre chat(te). Choisissez plutôt la &lt;a href=&quot;<link> rel=&quot;nofollow noopener&quot; target=&quot;_blank&quot;&gt;sobriété heureuse&lt;/a&gt; que les rêves de grandeur... Les Canadiens disposent en moyenne de 700 pieds carrés par personne. C’est énorme ! Divisez donc ce chiffre par deux, ça suffit largement. &lt;br&gt;  &lt;/p&gt; &lt;h3&gt;Troisièmement, le terrain&lt;/h3&gt; &lt;p&gt;Évitez de construire sur des zones écosensibles. Pour faire les &lt;a href=&quot;<link> target=&quot;_blank&quot;&gt;meilleurs choix en terme de site, consultez cette fiche LEED&lt;/a&gt;. &lt;/p&gt; &lt;p&gt;Assurément, construire sur un &lt;strong&gt;terrain&lt;/strong&gt; de montagne rocailleux coûtera beaucoup plus cher au niveau des infrastructures d&#39;approvisionnement en eau et d&#39;épuration. Si vous en avez la possibilté, il vaut mieux choisir un endroit&lt;strong&gt; &lt;/strong&gt;plat et construire sur une dalle flottante, tel que nous l&#39;expliquons dans le&lt;strong&gt; &lt;a href=&quot;<link> target=&quot;_blank&quot;&gt;Cahier de projet #5 - Construction de la dalle écologique sur sol&lt;/a&gt;&lt;/strong&gt;. Ceci permettra de creuser le moins possible.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Avant de construire votre maison écologique, nous vous invitons aussi à vous former. Prenez connaissance de t&lt;a href=&quot;<link> target=&quot;_blank&quot;&gt;outes les formations que nous offrons&lt;/a&gt; !&lt;/p&gt; &lt;h3&gt;Finalement, l&#39;orientation&lt;/h3&gt; &lt;p&gt;Un &lt;a href=&quot;<link> target=&quot;_blank&quot;&gt;site bien orienté vous permettra une construction solaire passive&lt;/a&gt;. &lt;/p&gt; &lt;p&gt;Du reste, un&lt;strong&gt; ingénieur&lt;/strong&gt; reste le mieux placé pour vous indiquer toutes les variables dont il faudra tenir compte pour mener à bien votre projet.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Bonne recherche !&lt;/p&gt;
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