Emprise au sol et surface de plancher : quelle différence ?
Contrairement à l’emprise au sol, la surface de plancher n’intègre ni l’épaisseur des murs dans son calcul, ni les extensions ouvertes par exemple. En revanche, la surface de plancher doit prendre en considération la superficie de chaque étage.Lire la suite
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Où trouver le coefficient d'emprise au sol ?
Pour obtenir le coefficient d’emprise au sol (CES), il suffit de diviser la quantité de sol occupée par un bâtiment par la surface de la parcelle. Par exemple, pour une maison de 90 m² sur un terrain de 400 m², le CES sera de 0,225.Lire la suite
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Qu'est-ce qui compte dans l'emprise au sol ?
On définit l’emprise au sol comme la projection verticale d’une construction. Il convient donc d’ajouter à la surface de plancher l’épaisseur des murs mais aussi les débords et surplombs. Cependant, un débord ne formant pas d’appentis soutenu par des murs ou des poteaux n’intègre pas l’emprise au sol d’une construction.Lire la suite
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Quelle surface peut-on construire sur un terrain ?
Avant de dessiner les plans d’une maison, il est nécessaire de s’enquérir des réglementations définies par le plan local d’urbanisme (PLU) de sa commune. En fonction du zonage de la parcelle, un coefficient d’occupation des sols (COS) doit être respecté.Lire la suite
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