Comment puis-je suivre l’avancement de mon chantier ?
Pour suivre l’avancement du chantier de votre Duplex-Jardin® vous pouvez vous tourner vers votre responsable de projets et votre conducteur de travaux. Plusieurs rendez-vous sont prévus avec vos interlocuteurs tout au long du processus de construction :
- La réunion démarrage travaux : les grandes étapes techniques de la construction du programme et son planning prévisionnel vous sont présentés par l’équipe travaux lors d’une réunion d’information.
- La visite chantier : vous visitez votre Duplex-Jardin avec votre conducteur de travaux et vous passez en revue ensemble les options que vous avez choisies lors de votre rendez-vous pour aménager votre logement. Vous pouvez convier votre cuisiniste ou d’autres artisans.
- Le rendez-vous pré-livraison : cette visite préalable vous permet d’échanger avec le conducteur de travaux sur les derniers points de détails.

Notre service client et qualité reste également à votre écoute et ce, même après votre emménagement dans votre Duplex-Jardin.
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En quoi le Duplex-Jardin® donne le sentiment de vivre comme dans une maison ?
Carré de l’Habitat a pensé le Duplex-Jardin® afin d'offrir à ses habitants, un cadre de vie idéal et une excellente solution entre appartement… et maison ! Sans voisin au-dessus ni en-dessous, le logement dispose des avantages et du confort de la maison individuelle grâce à sa grande et lumineuse pièce de vie avec un accès direct vers l'extérieur et un étage qui accueille un espace nuit plus intimiste.
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Peut-on visiter un Duplex-Jardin® ?
Oui, vous pouvez visiter un de nos Duplex-Jardin® témoins aménagé et décoré par notre service Aménagement & Déco. Pour découvrir le Duplex-Jardin témoin le plus proche de chez vous, rendez-vous sur notre page dédiée.
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Puis-je avoir les clefs de mon Duplex-Jardin® avant la livraison ?
Pour des questions de sécurité, la remise des clés est prévue lors de la livraison de votre Duplex-Jardin®. Toutefois, vous pouvez prendre des mesures lors de votre visite chantier qui a lieu lorsque les cloisons, distributions électriques et sanitaires sont achevés. Passé cette date, vous devez avoir l’accord du conducteur de travaux pour organiser une autre visite.
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Quel est délai de livraison d'un Duplex-Jardin® ?
On parle de livraison lorsque Carré de l’Habitat vous remet les clés de votre Duplex-Jardin®. Elle ne doit pas être confondue avec la réception des travaux qui intervient en amont entre Carré de l’Habitat et les différents prestataires chargés de construire votre logement.
Le délai contractuel de livraison de votre Duplex-Jardin® est de 16 mois à partir de la date de coulage des fondations. Toutefois, si des retards liés aux conditions météorologiques ou aux entreprises chargées de réaliser les travaux surviennent, nos équipes vous avertiront par courrier postal et se mobiliseront pour poursuivre l’avancement de votre projet.
Notre service Relation Clientèle reste également à votre écoute.
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Quel est le rôle d’un(e) responsable de projets et comment le/la contacter ?
Le responsable de projets répondra à toutes vos questions, vous informera des Duplex-Jardin ® disponibles dans la localisation de votre choix et pourra vous conseiller sur les possibilités de financement ou encore les garanties d’un achat avec Carré de l’Habitat lors d’un rendez-vous.
Pour donner vie à votre projet immobilier, n’hésitez pas à contacter un de nos responsables de projets en passant par le formulaire présent sur notre site internet.
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Quelles sont les différentes taxes à payer une fois propriétaire ?
En devenant propriétaire, vous devrez payer les taxes suivantes :

- La taxe foncière est un impôt calculé sur la valeur locative cadastrale c’est-à-dire le loyer théorique annuel que l’on pourrait tirer d’un bien en le louant. Elle est due par le propriétaire d’un bien immobilier au 1er janvier de l’année d’imposition. Le lieu d’imposition est celui où est situé le bien. En tant que bien immobilier acheté neuf sur plan, vous serez exonéré de taxe foncière pendant 2 ans. Si vous investissez dans un Duplex-Jardin® avec un Prêt Locatif Social (PLS), vous serez également exonéré de taxe foncière pour 25 ans.

- La taxe d’habitation est due par l’occupant du logement au 1er janvier de l’année. Si le propriétaire habite dans le logement c’est à lui de la payer sinon, au locataire qui loue le logement. Le calcul de la taxe d’habitation se fait selon plusieurs critères :
- La valeur locative de votre Duplex-Jardin®
- Votre situation familiale et vos revenus

- La taxe d’aménagement est payée par le promoteur immobilier. Elle n’est pas redevable aux propriétaires des Duplex-Jardin®.
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Quels sont les avantages de l’achat d’un logement neuf sur plan ?
Le contrat VEFA (Vente en Etat de Futur Achèvement) présente plusieurs avantages lorsqu’on veut devenir propriétaire. Il permet :


	des frais de notaire réduits (2,5 à 3 % du montant total de l’acquisition contre 7,5 à 8 % pour un logement ancien),
	l’exonération de la part communale de la taxe foncière pendant deux ans,
	de bénéficier des dernières normes en vigueur et de performances thermiques maximales,
	d’échelonner votre paiement en fonction de l’avancement de la construction du logement,
	d'aménager votre logement : grâce aux conseils de notre service Aménagement & Déco !


Pour en savoir plus sur le contrat VEFA, rendez-vous sur la page dédiée
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Qu’est-ce qu’un Duplex-Jardin® ?
Le Duplex-Jardin® est un concept réfléchi et unique qui allie les avantages d’une maison et d’un appartement. Chaque carré se compose de petites copropriétés de 4 à 5 Duplex-Jardin®. Du 2 au 5 pièces, ils disposent tous d’une terrasse aménagée, d’un jardin arboré et de stationnements privatifs (parking et/ou garage). Les Duplex-Jardins sont modulables et leurs aménagements, intérieur et extérieur, s’adaptent aux goûts et aux besoins de leurs propriétaires.
Rendez-vous sur la page du concept.
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Qu’est-ce qu’un logement VEFA ?
Acheter un logement en VEFA (Vente en Etat de Futur Achèvement) c’est acheter un logement qui n’est pas encore construit, uniquement sur consultation des plans. Encadré par la loi du 3 janvier 1967, le contrat VEFA est le plus sûr juridiquement pour l’acquéreur considéré comme le futur propriétaire.

Pour en savoir plus sur le contrat VEFA, rendez-vous sur notre page dédiée
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